Casa donata come prima casa...iva al 4% ?

Salve, volevo qualche chiarimato sull'iva, mia moglie gli è stata donata una casa che stiamo ristrutturando ( ci siamo sposati da + di un anno) ed entrambi non abbiamo nessuna abitazione aggiuntiva ( ci appoggiamo momentaneamente dai nonni), quindi questa dovrebbe essere prima casa.. non appena finiamo i lavori e facciamo la residenza. per i lavori ho fatto nel 2007
1) Permesso a costruire e non dia perche c'è una modifica sostanziale del prospetto.
2) inizio lavori a pescara per il 36% ed iva al 10% su ciò che è detraibile.
3) sostituzione di impianto di riscaldamento,infissi ecc. 55%
ora ho finito e sto completando la partica del 55%.
Il mio dubbio è sui sanitari, che ho aquistato al 10% perché ho fatto una dichiarazione per ristrutturazione. ( rietra al 36% se sono nuovi servizi igenici) siccome è stato creato un nuovo bagno.
Ora qualcuno mi dice che siccome è prima casa l'iva è al 4%. quindi non ci sto a capire + niente..... l'iva è al 4% o al 10%
in secondo luogo li monto io i sanitari quindi se la manodopera è 0 l'iva è al 20?
grazie.
scusami se non cerco nel forum ma è una cosa urgente ed ho poco tempo.