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Capitolato - 17273


Zio tuz
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07 Dicembre 2007 ore 08:47 6
Ciao a tutti, leggendo il capitolato ho notato che ci sono alcune discrepanze tra lo scritto e l'operato, come ad esempio le finestre a taglio termico; Dove sono? Sicuramente non dentro la mia casa........ o come delle fiorere in cemento posizionate sul muro dell'ingresso del condominio.
Volevo chiedervi se posso rifarmi sul costruttore che non ha rispettato ciò che è stato scritto sul capitolato.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Dicembre 2007, all or 09:57
    Si presume che l'abitazione si gia stata acquistata e rogitata visto che non l'hai specificato.

    Hai tempo 60 gg dal momento che sei venuto a conoscenza delle irregolarità per contestarle al costruttore venditore.

    Lo dovrai fare con lettera raccomandata, se inviata tramite avvocato avrà sicuramente un effetto superiore.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 8 Dicembre 2007, all or 12:37
    Ciao, l'incidenza del rispetto del capitolato, rispetto agli obblighi contrattuali, è stata rafforzata con la L. 210/2004, e col decreto legislativo d'attuazione, ossia il 122/2005
    rispondi citando
  • zio tuz
    Zio tuz Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Dicembre 2007, all or 10:25
    60 gg? Ho acquistato casa poco più di un anno fa e il capitolato l'ho avuto quasi subito ma soltanto qualche giorno fa, leggendolo, ho riscontrato delle anomalie.
    Posso scrivere ugualmente una lettera al costruttore?
    rispondi citando
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Dicembre 2007, all or 11:46
    Ripeto, l'avvocato scriverà una lettera dopo aver letto la documentazione.

    Hai ottime possibilità di rivalsa.
    rispondi citando
  • zio tuz
    Zio tuz Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Dicembre 2007, all or 14:02
    Ok, Grazie.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 11 Dicembre 2007, all or 12:00
    Se l'acquisto immobiliare non rientra nella tutela offerta dal d. lgs. 122/2005, e comunque sarebbe difficile fare valere la nullità del preliminare 'ex post' (a rogito avvenuto), si tratta di stabilire se la mancata conformità al capitolato possa giustificare una riduzione del prezzo (il che pare probabile), e in base a quali parametri (valutazione equitativa, da parte del Giudice, o ancorata strettamente al corrispettivo contrattuale). In ogni caso, è pacifico che, qualora parte venditrice sia il costruttore dell'immobile, si applichino le disposizioni in tema d'appalto, molto più 'garantiste' per l'acquirente...
    rispondi citando
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