Capitolato - 17273

Si presume che l'abitazione si gia stata acquistata e rogitata visto che non l'hai specificato.

Hai tempo 60 gg dal momento che sei venuto a conoscenza delle irregolarità per contestarle al costruttore venditore.

Lo dovrai fare con lettera raccomandata, se inviata tramite avvocato avrà sicuramente un effetto superiore.

Ciao, l'incidenza del rispetto del capitolato, rispetto agli obblighi contrattuali, è stata rafforzata con la L. 210/2004, e col decreto legislativo d'attuazione, ossia il 122/2005

60 gg? Ho acquistato casa poco più di un anno fa e il capitolato l'ho avuto quasi subito ma soltanto qualche giorno fa, leggendolo, ho riscontrato delle anomalie.
Posso scrivere ugualmente una lettera al costruttore?

Ripeto, l'avvocato scriverà una lettera dopo aver letto la documentazione.

Hai ottime possibilità di rivalsa.

Ok, Grazie.

Se l'acquisto immobiliare non rientra nella tutela offerta dal d. lgs. 122/2005, e comunque sarebbe difficile fare valere la nullità del preliminare 'ex post' (a rogito avvenuto), si tratta di stabilire se la mancata conformità al capitolato possa giustificare una riduzione del prezzo (il che pare probabile), e in base a quali parametri (valutazione equitativa, da parte del Giudice, o ancorata strettamente al corrispettivo contrattuale). In ogni caso, è pacifico che, qualora parte venditrice sia il costruttore dell'immobile, si applichino le disposizioni in tema d'appalto, molto più 'garantiste' per l'acquirente...