Cantina piccola e altro...

Ciao a tutti.
sto acquistando una casa in costruzione, e sto avendo qualche problema...vi chiedo informazioni in particolare per tre questioni :
1. sul compromesso era indicata la cantina, ma non era stata allegata alcuna piantina della stessa, e il venditore aveva parlato di misure "standard", due/tre metri per due. la realtà è che questa cantina misura 1.10 x 1.40 m.
ho fatto le mie rimostranze, e mi è stato risposto che ci sarà una "compensazione" al momento del saldo di eventuali spese extra.
secondo voi, come si può quantificare questo danno?

2. la caldaia (sempre a parole) doveva essere posizionata esteriormente, mentre ora scopro che è previsto l'impianto interno, mentre per posizionarla all'esterno dovrei pagare un sovrapprezzo.
vorrei proporre di installare la caldaia (acqua + riscaldamento) nel bagno, sapendo che sarebbe necessaria una caldaia a circolazione forzata. nel caso mi dovessero chiedere un costo aggiuntivo, sono tenuto a pagare? specifico che nel compromesso non è specificato il tipo di caldaia.

3. il capitolato è molto generico, e quando chiedo specifiche (materiali di costruzione, rivestimenti pavimenti ecc.) mi viene risposto che a tempo debito mi daranno tutte le informazioni, e che per ora non hanno ancora definito i dettagli.
Posso pretendere il capitolato nei suoi dettagli già da adesso? in cantiere per ora sono stati innalzati i piani e si sta provvedendo al rivestimento esterno.

vi ringrazio per l'attenzione!

Valerio Fabrizio.
Milano.