Cancellazione ipoteca iscritta a carico di un immobile
Nel 2008 ho acquistato un appartamento (facente parte di un compendio immobiliare ex proprietà INA) libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli ad eccezione di un'ipoteca iscritta nel 1996 a favore della Banca di Roma a garanzia del Mutuo concesso da detta banca all'Istituto Nazionale Assicurazioni che a sua volta aveva accollato una quota dello stesso mutuo ad un precedente (anno 1996) acquirente.
Quest'ultimo aveva anticipatamente estinto nel 1999 il pagamento della quota di mutuo posta a suo carico.
Dovendo io fare cancellare l'ipoteca, CHIEDO:
1) è retroattiva la norma dell'articolo 13 del DL 31/1/2007 n.7 convertito in Legge dall'Art.1 della Legge 2/4/2007 n.40 nella parte che dispone "il creditore è tenuto a rilasciare al debitore quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e a trasmettere al conservatore la relativa comunicazione entro 30 giorni dalla stessa data..." ?
2) è reperibile materiale (disposizione o circolare operativa) in merito a tale problematica?
Grazie in anticipo per eventuali risposte.
Annarita
Quest'ultimo aveva anticipatamente estinto nel 1999 il pagamento della quota di mutuo posta a suo carico.
Dovendo io fare cancellare l'ipoteca, CHIEDO:
1) è retroattiva la norma dell'articolo 13 del DL 31/1/2007 n.7 convertito in Legge dall'Art.1 della Legge 2/4/2007 n.40 nella parte che dispone "il creditore è tenuto a rilasciare al debitore quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e a trasmettere al conservatore la relativa comunicazione entro 30 giorni dalla stessa data..." ?
2) è reperibile materiale (disposizione o circolare operativa) in merito a tale problematica?
Grazie in anticipo per eventuali risposte.
Annarita
Ho fatto la pratica io stesso, anzi ho tentato di farla ....
L'ipoteca si estingue di fatto al pagamento dell'ultima rata del mutuo, infatti io stesso, dopo circa tre anni dal pagamento dell'ultima rata, ho chiesto la cancellazione dell'ipoteca tramite la procedura indicata nella norma da te accennata.
Non è servita in quanto l'ipoteca era già stata cancellata d'ufficio.
Se ci fossere problemi, consegna la tua richiesta all'istituto che ha erogato il mutuo, in qualche giorno vedrai che l'ipoteca sarà cancellata.
Le visure ipotecarie si possono fare online e costano pochi Euro.
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