Camera e bagno non condonati...

Ciao, più che dalle imprese, da parte del Notaio rogante non è stata sollevata nessuna eccezione in sede di compravendita?

In effetti il notaio avrebbe dovuto dire qualcosa!

Il notaio è tenuto ad adempiere al suo ufficio di compravendita, non entra nel merito se l'acquirente decide di acquistare "ugualmente".
Può informare le parti di eventuali manchevolezze, solo se si riscontrasse il "dolo" potrebbe essere censurato.

Tu non sei stata costretta ad acquistare l'immobile in quelle condizioni, l'hai fatto di tua spontanea volontà.

Ora, visto che non vi sono condoni in corso, puoi chiedere al comune la "sanatoria" per i locali non accatastati, se non ci saranno vincoli urbanistici potrai ottenerla "onerosamente".

Si infatti nessuno mi ha obbligata anzi... mi piaceva troppo e l'ho acquistata con la speranza di sistemare tutto il prima possibile!
in cosa consiste di preciso la sanatoria e cosa intendi con " se non ci saranno vincoli urbanistici potrai ottenerla onerosamente?"scusa ma sono ignorantissima in materia
grazie

Preciso il mio intervento antecedente: il Notaio ha un obbligo deontologico d'informativa alle parti, rispetto alle eventuali incongruenze di carattere edilizio/urbanistico. I contraenti possono, comunque, portare avanti il negozio, salvo che questo non manifesti profili palesemente illeciti...

La casa è regolarmente accatastata come abitazione il vecchio proprietario ha voluto creare il 2° bagno nella camera principale ed una cameretta. ma i lavori svolti non sono ben fatti, tutt'altro infatti l'impresa di ristrutturazioni mi ha detto che bisognerebbe demolirli e ricostruirli da zero.
prima però di buttare i soldi volevo sapere se posso trovare una scappatoia prima del prox condono
grazie

Domanda rivolta agli esperti

E visto che sono da rifare ex novo non potrebbe presentare una Dia (sempre che la Ditta di ristrutturazione accetti) con questi lavori fingendo che la casa sia attualmente come come da planimetria depositata?

Si continuano a fare supposizioni e ipotesi ....

Basta consultare un professionista esperto o recarsi presso l'ufficio edilizia e chiedere se è possibile la sanatoria per i "vecchi" lavori effettuati.

(detto tra noi, i comuni concedono tranquillamente sanatorie per lavori "interni", basta incassare!)

Mi sapreste dire quanto costa la sanatoria? dopo di che sarei in regola?

Ripeto!

Solo il tuo comune può darti informazioni in merito.
La Denuncia di Inizio Attività in sanatoria può avere un costo intorno ai 2.000? oltre a spese tecniche e diritti di segreteria

Se la sanatoria viene accettata. i locali saranno completamente in regola anche in caso di futura vendita.