Cambio prima casa - 15566

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Cambio prima casa - 15566

Dexmi Ricerca discussioni per utente

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12 Settembre 2007 ore 12:34 5

Innanzitutto un saluto.
Sono un nuovo pazzoide che ha deciso di entrare nel film della ristrutturazione dell'appartamento.

Ho cercato se l'argomento era già stato affrontato ma non ho trovato nulla.

L'appartamento da ristrutturare è un nuovo appartamento (prima casa) che ho acquistato.
Adesso sto cercando di vendere il mio.

prima domanda:
E' vero che posso comunque dichiarare il nuovo appartamento come prima casa anche se non ho ancora venduto il mio vecchio?
Che ho tempo un anno per vendere quello vecchio senza avere problemi?

seconda domanda:
Cominciando i lavori prima di fare il rogito (che farò contestualmente all'entrata) posso comunque chiedere le agevolazioni al 36% e 55% per lavori eseguiti prima dell'effettivo rogito?

Spero di essere stato sufficientemente chiaro e completo.
Spero anche di aver utilizzato il forum giusto.

Attendo IMPORTANTI risposte, nel frattempo vi saluto e ringrazio anticipatamente.

dex

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 12 Settembre 2007, alle ore 13:34

A queste domande abbiamo gia risposto centinaia di volte sul forum ,,, bastava cercare.

Innanzitutto non puoi "ristrutturare" una casa nuova, la detrazione per ristrutturazione spetta sul patrimonio immobiliare esistente (gia acquistato e rogitato).

Non si può usufruire dell'agevolazione prima casa se ancora si possiede quella vecchia, leggi la circolare che ho gia indicato innumerevoli volte:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Dopo che hai venduto la vecchia "prima casa" hai un anno di tempo per poter riusufruire delle imposte gia pagate precedentemente.

I lavori effettuati prema del rogito (quindi durante la costruzione), non possono far parte della detrazione del 36%, è ben spiegato qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Answer 2

Dexmi Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 12 Settembre 2007, alle ore 13:45

Grazie Consulente condominiale,

quando intendevo "nuova" intendevo l'altra casa (quella appena acquistata).

comunque la tua risposta è decisamente negativa.
In pratica mi dici che in ogni caso devo vendere la casa "vecchia" prima di prendere la casa "nuova"?

E se vendessi a mia moglie?
Posso acquistare a nome dei figli?

Quali controindicazioni ci sono in questi casi?

dex

PS Scusa ma ho cercato per un'ora l'informazione ma muovermi con risultati di ricerca di 1271 msg non è facile. evidentemente sbagliavo ricerca

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 12 Settembre 2007, alle ore 15:28

Vedi che non hai letto nella circolare che ti ho indicato!!!!!!

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Rileggi il punto 2.1 e tutto il resto.

Per i figli, anche se minorenni (Cassazione), non ci sono problemi, puoi intestare la nuova "prima casa" a loro usufruendo di tutti i benefici.

Answer 4

Dexmi Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 12 Settembre 2007, alle ore 16:26

Questo lo avevo letto.
quello che non reisco a capire e cosa devo fare dopo.

Adesso non hanno redditi (studiano).
Devono fare il 730?
Cos'altro?

grazie

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 12 Settembre 2007, alle ore 17:29

La loro denuncia dei redditi la farà il genitore tutore.

Ora che non vi è più l'obbligo di "residenza" per poter essere definita prima casa, la stessa non è più soggetta a Irpef (ire), anche se i figli abiteranno con voi.
Si pagherà solo l'ICI, se dovuta.