Cambio destinazione uso da C2 a C6 - pertinenza

Buongiorno,
sono possessore di un immobile senza pertinenze.
Avrei intenzione di acquistare un box (seminterrato e facente parte di una struttura condominiale) e renderlo di pertinenza all'abitazione principale.
Dalla visura, ho notato che l'immobile appartiene alla categoria C2/Classe 4 (quindi magazzino).
I miei dubbi sono questi:
1. è possibile rendere un immobile C2 di pertinenza così come è possibile farlo per un C6? Otterrei gli stessi benefici fiscali di un C6 di pertinenza?
2. posso pensare di acquistare l'immobile, renderlo di pertinenza ed effettuare solo successivamente il cambio destinazione d'uso in C6?
3. per il cambio destinazione da C2 a C6, pur non dovendo effettuare lavori, pare dovrei seguire i seguenti step:
a. Presentazione Denuncia di Inizio attività(a firma di un tecnico abilitato)
b. Pratiche urbanistiche
c. Pratiche catastali
Qualcuno saprebbe indicarmi quali sono (anche solo indicativamente) gli oneri di urbanizzazione e gli oneri per cambio di destinazione d'uso catastale?
Ho fatto un po' di ricerche in rete ma si parla di cifre che oscillano da 500 a 4000 euro.
4. infine, l'immobile fa parte di una struttura condominiale. Questo (al di là di eventuali regolamenti interni condominiali), potrebbe rappresentare un problema in fase di cambio destinazione?
Alcuni parlano dell'intervento dei vigili del fuoco addirittura per l'intera struttura.
Grazie a tutti in anticipo.
Saluti.