Cambio destinazione d'uso negato

Ciao,io non saprei che dirti, ma potresti chiedere un parere consultando questo servizio del portale:consulenza legale fiscale e condominiale sulla casa.
Certo che intanto il comune ha incassato gli oneri, puoi parlarne anche con l'Amministratore per sentire se è successo anche a qualche altro condomino quello che è capitato a te.

Per Jovis.Il comune mi restituirà gli oneri. Non desideravo parete legale, ma opinioni di altri professionisti. Al comune di Empoli era il primo caso che si presentava e hanno deciso, secondo me, senza ulteriori indagini. A nulla sono valse le mie argomentazioni

Mi dispiace ma se ti potrà essere di ulteriore aiuto x qualche spunto, ti consiglio questa lettura: cambio destinazione d'uso cmq facci sapere come ti è andata o se hai delle novità:-)

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Mi dispiace ma se ti potrà essere di ulteriore aiuto x qualche spunto, ti consiglio questa lettura: cambio destinazione d'uso cmq facci sapere come ti è andata o se hai delle novità:-)

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Grazie Jovis.ho letto l'articolo e concordo totalmente dal punto di vista generale, poi tutto è demandato alle legislazioni regionali e regolamenti urbanistici comunali. Nel mio caso ho risolto eliminando il cambio d'uso ed il Comune mi restituirà gli oneri già versati.Da una lettura più attenta del regolamento urbanistico del Comune di Empoli (art. 24) ho rilevato che il passaggio da una categoria funzionale ad un'altra è considerato mutamento di destinazione d'uso. E poi prosegue :Si ha mutamento di destinazione d'uso quando si modifica l'uso in atto di una unità immobiliare per più del 35% della superficie utile dell'unità stessa, o comunque per più di 30 mq., anche con più interventi successivi. Nel mio caso non dovevo nemmeno parlare di cambio d'uso rientrandi nei suddetti limiti.Riconosco di essere stato poco accorto, ma il tecnico del Comune doveva saperlo.