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2020-06-05 18:26:39

Ampliamento casa con trasformazione locale da C2


Buonasera,
ho una casa in campagna accatastata A/4 alla quale è attaccata un’altra casa di 4 piani mai ristrutturata sempre di mia proprietà ed accatastata C/2, vorrei buttare giù un muro e creare un altra stanza.
Cosa devo fare per cambiare la destinazione d’uso di questa stanza ed annetterla alla casa già abitabile?
Grazie.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Giugno 2020, alle ore 20:32
    Buongiorno Lety. Una delle prime verifiche è d'evidenza pubblica, ossia accertare se lo strumento urbanistico, presso il Comune competente, non frapponga ostacoli per lo specifico immobile. Come titolo edilizio, dovrebbe trattarsi d'una ristrutturazione, soggetta a permesso di costruire. Che Lei sappia sussistono vincoli ambientali, storici o altro? l'immobile si trova in zona sismica?

  • letymass
    Letymass Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Giugno 2020, alle ore 21:03
    Buonasera, intanto la ringrazio, in merito alle sue domande le posso dire che non è una zona sismica e per il resto non credo ci siamo vincoli, si tratta di un paesino senza abitanti e con poche case. Grazie

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 5 Giugno 2020, alle ore 18:26
    Ok, allora direi che servirebbe affidarsi ad un professionista tecnico, per un accesso presso lo sportello edilizia del Comune, o ufficio equipollente, ed una prima valutazione urbanistica. Una volta accertata la fattibilità della modifica di destinazione d'uso, si tratta d'individuare progettista e direttore dei lavori (indipendente dall'impresa appaltatrice) e, solo in ultimo, l'esecutore, cui sottoporre il capitolato. Per la parte fiscale, se è in grado di gestirla, potrebbe occuparsene il progettista.

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