Box abusivo
Ho un problema di inaccessibilità del box. Ho acquistato una casa di nuova costruzione ma dopo il rogito mi sono accorto che il carraio di accesso non mi permette di infilare l'auto nel box che è comunque accatastato com C/6 ed è pertinenziale al mio appartamento.
Il mio problema è: se il permesso di costruire è stato concesso con la condizione di aver costruito dei parcheggi pertinenziali e questi sono inaccessibili (ovvero è come se non ci fossero non potendo essere usati come tali) può l'edificio essere dichiarato abusivo in caso di una verifica? Oppure si può rischiare la revoca del permesso di costruire?
Grazie.
Il mio problema è: se il permesso di costruire è stato concesso con la condizione di aver costruito dei parcheggi pertinenziali e questi sono inaccessibili (ovvero è come se non ci fossero non potendo essere usati come tali) può l'edificio essere dichiarato abusivo in caso di una verifica? Oppure si può rischiare la revoca del permesso di costruire?
Grazie.
Non credo che il direttore lavori sia stato così ingenuo da non verificare le norme ed i presupposti per rendere utilizzabile il tuo garage.
Quando si concede l'agibilità ad un immobile, si controllano mappali, misure, dotazioni, ecc.
Spero che al momento del rogito ti siano stati consegnati anche i certificati di agibilità, altrimenti saresti stato oltremodo ingenuo.
Se arrivo io a casa tua con la Smart sicuramente accedo, potresti avere problemi con la tua Rolls ......
- Nella fattispecie, non si può parlare di abuso edilizio, in quanto il titolo edilizio (permesso di costruire), sussiste.
Piuttosto, rilevano altri profili:
1) la prospettazione al Comune d'una situazione di fatto non conforme alla realtà (il che integra un reato, a carico anche di progettista e direttore lavori)
2) l'induzione d'un'aspettativa, disattesa, nel promissario acquirente
Per il box, si configura un'inutilizzabilità in concreto, è più difficile che possa essere dichiarato inagibile, ma su questo si deve anche disaminare il r.e. locale.
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