Atto notarile mutuo ipotecario

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Atto notarile mutuo ipotecario

Rena64 Ricerca discussioni per utente

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15 Febbraio 2007 ore 16:20 8

Chiedo cortesemente se qualcuno sa darmi qualche notizia in merito...
ho acceso un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa...
il tutto fatto a gennaio 2006 con regolare ipoteca( che costa na cifra di notaio e accessorie).
ho fatto un prefinanziamento a erogazione stato avanzamento lavori, pagando praticamente per un anno solo gli interessi.
a fine 2006 chiudo il totale che mi serviva anche a meno delll'ipoteca richiesta in precedenza.
dunque dal primo gennaio 2007 comincio a pagarmi il mio bel mutuo standard.
speravo tutto fosse finito ma la banca mi richiede un atto notarile per chiusura prefinanziamento ( c'è scritto nell' atto notarile ma nessuno prima di farlo me ne aveva parlato tanto che per un anno manco mai ci ho guardato)...
pensavo fosse una cavolata ma sento il notaio e mi spara ben 650 euro per fare sta menata.
io non ho nessuna intenzione di buttare al vento questi soldi...visto che gli ho già fatto una autocertificazione dell'importo chiuso a dicembre.( e una ipoteca a loro favore per più del doppio dei soldi richiesti)
qualcuno ne sa qualcosa?
è una clausola vessatoria?
è una menata che fa sta banca e altre non fanno?
grazie a chi mi risponde.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 17:28

Il nuovo decreto sulle liberalizzazioni ha eliminato le imposte ipotecarie sull'estinzione del mutuo, anzi la procedura è diventata "automatica", è la banca stessa che deve eseguire la pratica presso l'ufficio.
Il notaio no è più necessario.

Recati in banca e chiedi di procedere secondo le nuove disposizioni.

Stampa e fai leggere l'art. 6 del Decreto che trovi qui: Decreto sulle liberalizzazioni

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Rena64 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 17:35

Ma qua non si parla di estinzione mutuo... lo ho appena fatto.
chiedevo solo come mai mi richiedono un secondo atto notarile dopo aver gia fatto l'ipoteca un anno fà...solo per chiudere " come dicono loro" il prefinanziamento e dichiarare l'importo effettivo, da farci poi il piano di ammortamento finale.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 17:40

Non ti ho detto che sia possibile .... io farei valere il decreto e mi informerei bene prima di buttare i soldi.

La banca "estingue" un mutuo di prefinanziamento per attivarne uno definitivo.

Io ritengo che vi siano possibilità in merito.
Perché non tentare.

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Rena64 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 17:48

Infatti io non ho nessuna intenzione di spendere manco una lira.
hanno già l'ipoteca fatta un anno fà...e che vogliono di piu...

non ho mai sentito nessuno che va due volte dal notaio per un mutuo...o no?

il prestito è gia partito da gennaio...regolarmente

non capisco a che scopo loro serva avere un atto notarile che io dichiaro che ho richiesto un tot di soldi e che li pagherò come piano ammortamento già elencato nell'atto iniziale.
una autocertificazione credo basti e avanzi...e che cazz....io non gli caccio manco una lira ancora...e se non gli sta bene...cavoli loro.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 17:50

Bello sfogo .... ma resta sempre uno sfogo.

Per far valere i propri diritti bisogna attivarsi di persona, conoscendo le norme (quelle nuove te le ho citate).

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Rena64 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Febbraio 2007, alle ore 18:02

Si ma nelle nuove norme di questa cosa non c'è nulla.
si parla di altre cose...

non c'è nulla e da nessuna perte che mi da notizie in merito che una banca prima ti fa fare l'ipoteca...poi ti fa un prefinanziamento...e alla fine ti richiede un altro atto notarile per chiudere il prefinanziamento e far partire il mutuo vero e proprio.( visto poi che è già partito da due mesi)
booo...
a questo quesito non ho ancora avuto lumi.

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Valeg79 Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 08:35

Fare un mutuo a stato di avanzamento e all'inizio pagheremo solo gli interessi e il notaio ci aveva informato del fatto che poi ci sarebbe voluto un atto per la chiusura di quello e per iniziare a pagare il mutuo "normale" era dicembre e ancora non abbiamo acceso il mutuo, quindi quando lo faremo con la nuova finanziaria credo che l'estinzione sarà a carico della banca e il notaio da noi non prende un euro.

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Rena64 Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 08:48

Ecco...a me è invece capitato che fidandomi...mi hanno invece fatto un mutuo con doppio atto notarile. e adesso il notaio vuole altri 650euro
mi sono informato bene...il doppio atto è un sistema antiquato in quanto da anni tutte le banche fanno ormai l'atto unico anche per le erogazioni a stato avanzamento lavori.
sono andato ieri in banca e ho fatto un casino...detto che non caccio una lira in più...che porto via tutti i miei 4 conti correnti e relativo mutuo...insomma son un buon cliente.( in 10 anni ho fatto due conti e gli lascio non meno di 30.000 euri di interessi e spese varie)
dunque se vogliono tenermi come cliente se lo pagano loro il notaio.
la sett prossima vediamo come va a finire.