Atto notarile - 35441

Ho acquistato un'alloggio popolare dal comune di Rc fine Giugno 2012 con la modalità del pagamento in contanti del 30% del valore e la restante somma da versare in 15 anni con rate semestrali.Il mio problema è:
1)da poco mi sono accorto che la planimetria inserita nell'atto non corrisponde allo stato dei luoghi
2)all'interno dell'atto non vi è il Certificato di Agibilità che a quanto mi hanno detto deve esserci per legge senza non si sarebbe potuto stipulare
3)Se è vero il punto 2 posso chiedere la somma versata indietro e restare in locazione,premesso che nell'intero stabile ho acquistato solo io
4)come mi devo comportare in questi casi e che tempi ci sono.
Grazie anticipatamente