Atto notarile - 35441

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Atto notarile - 35441

Pollice69 Ricerca discussioni per utente

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20 Ottobre 2012 ore 17:46 4

Ho acquistato un'alloggio popolare dal comune di Rc fine Giugno 2012 con la modalità del pagamento in contanti del 30% del valore e la restante somma da versare in 15 anni con rate semestrali.Il mio problema è:
1)da poco mi sono accorto che la planimetria inserita nell'atto non corrisponde allo stato dei luoghi
2)all'interno dell'atto non vi è il Certificato di Agibilità che a quanto mi hanno detto deve esserci per legge senza non si sarebbe potuto stipulare
3)Se è vero il punto 2 posso chiedere la somma versata indietro e restare in locazione,premesso che nell'intero stabile ho acquistato solo io
4)come mi devo comportare in questi casi e che tempi ci sono.
Grazie anticipatamente

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Answer 1

Consulente Ricerca discussioni per utente

Lunedì 22 Ottobre 2012, alle ore 08:41

In caso di trasferimento di un bene immobiliare, devono essere garantiti sia la conformità urbanistica e sia catastale.
Chieda informazioni, in tal senso, al notaio che ha redatto il rogito.

Answer 2

Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 24 Ottobre 2012, alle ore 21:45

Buongiorno, dal 2010, come accennato dal Ns. Consulente, non è tollerata difformità tra stato dei luoghi e stato di diritto. La mancanza d'agibilità, se non contemplata in sede di preliminare, può legittimare la risoluzione del contratto.

Answer 3

Pollice69 Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Ottobre 2012, alle ore 22:15

Gentilissimo nabor per avermi risposto , vorrei sapere un'ulteriore notizia all'atto della firma dinanzi al Segretario comunale che faceva funzioni di notaio io ho firmato una carta dove la planimetria corrispondeva allo stato dei luoghi ( premetto che a monte erano stati incaricati dei tecnici esterni per l'accatastamento) premetto che non sono un tecnico.La carta che ho firmato intanto non corrisponde allostato dei luoghi ma non è stata allegata all'atto cge successivamente è stato registrato all'agenzia dell'entrate e di cui sono in possesso, doveva essere allegato?Mi cita la legge del 2010.
Grazie

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 28 Ottobre 2012, alle ore 11:36

Buongiorno a Lei, ne abbiamo parlato spesso, la norma di riferimento è il D.L. 31 maggio 2010 n 78, art. 19, in modifica della L. 27 febbraio 1985, n. 52, al cui art. 29 è introdotto il comma 1 bis.