Appartamento nuova costruzione
Ciao a tutti,
causa la mia scarsa conoscenza in materia, ho due o tre quesiti da porvi
1. Ho rogitato tre mesi fa, il costruttore ha iniziato nuovi lavori ( attualmente è all'estero) senza concludere le parti comuni ( cancelletto, cancello, serrature e finetre cantina ect ect ) e fino a settemnbre sicuramente non torna, così mi è stato detto.
In questo caso ho qualche diritto e posso farlo valere???
2. Da una settimana mi sono strasferita e al primo temporale forte, ho scoperta ( per mia felicità ) che dalle finestrelle messe nella parte pendente della mandarda mi entra l'acqua. Dopo giorni e gioeni di chiamate, messaggi in segreteria e sms, il costruttore ha mandato il figlio a controllare, bene i furbi che hanno montato le finetre non hanno messo nulla all'esterno, silicone o altro, quindi ogni volta che piove è PANICO, calcolando che sotto ho il mobile e il televisore!!! Bene il figlio dovrebbe venire in settimana, ma non ho modo di contattarlo, posso sollecitare in qualche modo, se questa cosa mi procura dei danni chi paga?
3. Promesso è l'ultima, ho acquistato uno dei due posti auto presenti, posso pretendere dal costruttore, sempre quando lo trovo, di delimitarli???
Per qualsiasi aiuto, suggerimento grazie
N.
causa la mia scarsa conoscenza in materia, ho due o tre quesiti da porvi
1. Ho rogitato tre mesi fa, il costruttore ha iniziato nuovi lavori ( attualmente è all'estero) senza concludere le parti comuni ( cancelletto, cancello, serrature e finetre cantina ect ect ) e fino a settemnbre sicuramente non torna, così mi è stato detto.
In questo caso ho qualche diritto e posso farlo valere???
2. Da una settimana mi sono strasferita e al primo temporale forte, ho scoperta ( per mia felicità ) che dalle finestrelle messe nella parte pendente della mandarda mi entra l'acqua. Dopo giorni e gioeni di chiamate, messaggi in segreteria e sms, il costruttore ha mandato il figlio a controllare, bene i furbi che hanno montato le finetre non hanno messo nulla all'esterno, silicone o altro, quindi ogni volta che piove è PANICO, calcolando che sotto ho il mobile e il televisore!!! Bene il figlio dovrebbe venire in settimana, ma non ho modo di contattarlo, posso sollecitare in qualche modo, se questa cosa mi procura dei danni chi paga?
3. Promesso è l'ultima, ho acquistato uno dei due posti auto presenti, posso pretendere dal costruttore, sempre quando lo trovo, di delimitarli???
Per qualsiasi aiuto, suggerimento grazie
N.
- Strano che il costruttore abbia costruito e venduto con la semplice DIA, dovresti controllare il "permesso a costruire".
Il documento che ti ha chiesto Nabor è antecedente alla normativa sull'obbligo della fidejussione e della polizza a garanzia:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
Comunque hai tutti i diritti relativi alla garanzia decennale del costruttore:
http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
Se il costruttore non provvede immediatamente (infiltrazioni) avvertilo con raccomandata che provvederai di tua iniziaticva, addebitandogli i costi sopportati.
Per la finitura dei lavori esterni, tutti i costruttori si comportano alla stessa maniera: "con calma", non fartene quindi un cruccio.
Per la delimitazione dei posti auto, vale quanto indicato nel capitolato. - Grazie la tua risposta è molto utile
Per quanto riguarda il permesso di costruire, in realtà è una totale ristrutturazione.
Al rogito, lui si impegnava a finire i lavori entro il 15 aprile :S e ovviamente sono passati mesi e nulla, comunque non ne farò un cruccio, come mi hai consigliato
Per le infiltrazioni aspetto al max fino a domani, se non si fa sentire nessuno, procederò come mi hai consigliata.
Ancora grazie, le vostre informazioni sono molto preziose.
N. - Ciao Nabor,
denunziate e formalmente intendi mandare una raccomandata al costruttore?
Come dicevo prima, il figlio è informato dei fatti ed è venuto sabato scorso a controllare, confermando che le persone che hanno montato le finestre, si sono limitati a metterle senza il necessario silicone o isolante cje si voglia esternamente.
Mi ha detto che in settimana mi chiamava per venire a sistemare la cosa.
Siamo a giovedì e non si è fatto vivo, domenica mi si è nuovamente allagata casa e non ho modo di contattarlo.
Non vorrei partire subito con le maniere forti, ma nemmeno essere presa in giro, anche perché sono stata chiara sul fatto che fosse urgente e che ad ogni temporale rischio di trovarmi l'acqua in casa e che il mobile e il tv sotto a queste finestre potrebbero rovinarsi.
grazie
N.
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