Appartamento nuova costruzione

Ciao a tutti,

causa la mia scarsa conoscenza in materia, ho due o tre quesiti da porvi

1. Ho rogitato tre mesi fa, il costruttore ha iniziato nuovi lavori ( attualmente è all'estero) senza concludere le parti comuni ( cancelletto, cancello, serrature e finetre cantina ect ect ) e fino a settemnbre sicuramente non torna, così mi è stato detto.
In questo caso ho qualche diritto e posso farlo valere???

2. Da una settimana mi sono strasferita e al primo temporale forte, ho scoperta ( per mia felicità ) che dalle finestrelle messe nella parte pendente della mandarda mi entra l'acqua. Dopo giorni e gioeni di chiamate, messaggi in segreteria e sms, il costruttore ha mandato il figlio a controllare, bene i furbi che hanno montato le finetre non hanno messo nulla all'esterno, silicone o altro, quindi ogni volta che piove è PANICO, calcolando che sotto ho il mobile e il televisore!!! Bene il figlio dovrebbe venire in settimana, ma non ho modo di contattarlo, posso sollecitare in qualche modo, se questa cosa mi procura dei danni chi paga?

3. Promesso è l'ultima, ho acquistato uno dei due posti auto presenti, posso pretendere dal costruttore, sempre quando lo trovo, di delimitarli???

Per qualsiasi aiuto, suggerimento grazie
N.