Appartamento frazionato
Salve, un informazione, ho acquistato un appartamento derivante da un frazionamento. I lavori di ristrutturazione sono a mio carico. Volevo sapere però se l'installazione dei contatori (luce, acqua, gas) deve essere a mio carico o posso rivalermi su colui che mi ha venduto casa. Premetto che l'atto di compravendita cita:"i lavori di ristrutturazione dell'appartamento non sono ancora terminati e che i detti lavori verrano portati a termine dalla parte acquirente, mentre tutte le spese tecniche di accatastamento e alla relativa pratica edilizia fino all'attestazione di abitabilità saranno a carico della parte venditrice....".
Sperando in un Vs. aiuto vi rangrazio ciao Lavinia
Sperando in un Vs. aiuto vi rangrazio ciao Lavinia
La clausola citata nell'atto, ti obbliga a prenderti in carico tutte le incombenze che non siano di carattere burocratico, come ben specificato.
Di norma il costruttore-venditore non procede alle pratiche di allacciamento vere e proprie, lascia l'incombenza all'acquirente.
Deve provvedere solo alla posa delle infrastrutture per permettere gli allacciamenti (cavi, tubazioni, ecc).
L'installazione dei contatori ed il contratto per i servizi vengono lasciati alle necessità oggettive dell'acquirente.
Il nuovo proprietario potrebbe benissimo non volere l'allacciamento al gas, intende usare una stufa a pellets.
Potrebbe non volere allacciarsi al gestore elettrico, vuole usare solo pannelli fotovoltaici.
Come vedi sono decisioni che deve prendere il compratore e non certo il venditore a meno che non sia esplicitamente indicato nel contratto stesso.
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