Ampliamento metratura e nuova finestra
Buongiorno a tutti, mi presento sono Luca da Cosenza, mi sono iscritto perche' ho in previsione una ristrutturazione in casa e sono alla ricerca di notizie per valutare la fattibilita' del progetto. In particolare mi interessa sapere tralasciando l' aspetto del condominio ,se esistono e quali sono i vincoli legislativi. Lo stabile e' un minicondominio di 5 famiglie,il mio interno ha un metratura di 70 mq interni e 25 metri quadri di balconi, i lavori nello specifico riguardano una chiusura di un balcone di 20 mq con una parete di polistirene,e sempre nella suddetta parete una apertra di una finestra. A ristrutturazione avenuta il balcone diventera' di 10 metri quadri, aumentando cosi la metratura interna di 10 mq. Mi interessa conoscere i vincoli legislativi e se presenti se esiste una forma di condono o di sanatoria perche a ristrutturazione avvenuta il mio immobile non presetni differenze di metratura con il catasto comunale. Grazie!
Le agevolazioni per ristrutturazioni sono concesse senza aumento di volumetria (il tuo caso).
Qui trovi una tabella con le autorizzazioni comunali necessarie:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Solo l'ufficio edilizia del tuo comune può indicarti se esistono possibilità di aumento cubatura per la tua unità immobiliare, appoggiati ad un geometra locale.
Sarà anche necessario il permesso del condominio in quanto vai a stravolgere il decoro complessivo dell'edificio.
Ti ringrazio per la risposta e per la celerita' , ne approfitto per approfondire vista la mia totale ignoranza in materia, ho consultato la tabella che hai inserito come link e mi pare di capire che per la chiusura del balcone e il conseguente aumento della volumetria interna salvo approvazione dell'ufficio dell'edilizia del comune, non ci sono vincoli legilativi, devo pero' presentare una dia al comune, questa dichiarazione puo essere contestata dal comune ? nel caso dovessero obiettarmi qualcosa come posso insistere ? Potresti spiegarmi cosa indicano quei valori che nella tabella sono segnalati come "tipologia di abuso"? Infine sto anche valutando l'apertura di una finestra lungo il perimetro di una parete che e' accatastata come soffitta C3, vorrei ricavare un piccolo studio, mi pare di capire che nella dia non deve essere citata, vero? Tante grazie...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli... |
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
 |
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada... |
luca36 27 Febbraio 2026 ore 08:35 1
 |
Buongiorno, vi scrivo un consiglio.ho appena acquistato casa e all'interno c'è uno scaldabagno elettrico.Per una questione di costi e anche per non avere limitazioni sulla... |
diegogo 26 Febbraio 2026 ore 14:51 6
 |
Salve,in una stanza di un condominio anni '60, ho tolto il pavimento in marmo e il massetto. Lungo la parete esterna ho trovato una crepa di circa 4 metri nelle pignatte del... |
frank123 25 Febbraio 2026 ore 12:00 11
 |
Buonasera. Come da titolo il problema consiste nel fatto che le fughe del pavimento non seccano. Basta passarci l'unghia e si svuotano con estrema facilità riproducendo una... |
daniele tas 23 Febbraio 2026 ore 11:31 5
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||