• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-12-01 11:46:58

Alzare l'altezza del sottotetto non abitabile


Ero82
login
30 Novembre 2008 ore 10:52 5
Buongiorno a tutti..
sono nuovo di questo sito e stavo leggendo i vari messaggi e relativi commenti affinchè trovassi qualcosa che potesse avere attinenza alla mia problematica.
Inizio congratulandomi per la vostra preparazione e professionalità.

A breve inizierò i lavori per una sopraelevazione al fine di ricavarci una nuova unità abitativa, indipendente per i miei genitori,alchè mi sto accorgendo che stanno insorgendo tantissimi dubbi e problematiche.

Inizio nel cercare suggerimenti su come poter alzare il sottotetto di una trentina di cm in più rispetto all'altezza del progetto. (come cubatura avevo poco spazio e volevo utilizzare il sottotetto, altezza al colmo da progetto 2.20 m).
Sarebbe possibile una controsoffittatura ad altezza approvata per nascondere questo abuso?ci sono altri metodi per celare o per non inceppare in una sanzione amministrativa con possibile demolizione?
a cosa andrei incontro se il malfatto lo dichiarassi subito durante i lavori chiedendo la variante facendolo passare come un errore di costruzione ed impegnandomi ad ovviare all'errore con una controsoffittatura?
ringrazio tutti colori che vorranno
  • archibagno.it
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 30 Novembre 2008, alle ore 18:37
    Questa è una domanda di carattere legislativo, ti spostiamo in quella sezione.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 30 Novembre 2008, alle ore 20:58
    Troppo comodo.

    Una sopraelevazione comporta il pagamento degli oneri (salati) e le sanzioni non sono proprio così economiche.

    Il consiglio è quello di valutare la fattibilità dei lavori ed i costi tramite un professionista oppure chiedendo direttamente all'ufficio edilizia del proprio comune dove sono depositate le tabelle con le quali si possono calcolare gli oneri.

  • ero82
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 1 Dicembre 2008, alle ore 09:35
    Il progetto con gli oneri pagati è gia esistente!! Che costasse caro lo so inqaunto ho gia saldato il tutto...

  • robire
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 1 Dicembre 2008, alle ore 11:15
    I n fase esecutiva qlc cm potrebbe scapparci ma 30 non credo..
    e comunque risolveresti poco anche con 2,50 al colmo.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 1 Dicembre 2008, alle ore 11:46
    Il problema poi rischierebbe di non abilitarti a ricevere l'agibilità, con la conseguenza dell'impossibilità di rendere commerciabile l'immobile in futuro.

    Anche questo è un aspetto da non trascurare.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img frank123
Salve,in una stanza di un condominio anni '60, ho tolto il pavimento in marmo e il massetto. Lungo la parete esterna ho trovato una crepa di circa 4 metri nelle pignatte del...
frank123 25 Febbraio 2026 ore 12:00 11
Img red83
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli...
red83 24 Febbraio 2026 ore 14:15 5
Img daniele tas
Buonasera. Come da titolo il problema consiste nel fatto che le fughe del pavimento non seccano. Basta passarci l'unghia e si svuotano con estrema facilità riproducendo una...
daniele tas 23 Febbraio 2026 ore 11:31 5
Img arciere91
BuongiornoSto cercando di capire quali sono le varie opzioni che offre il mercato dell'edilizia ai nostri giorni. Viviamo già in una casa di proprietà, ma...
arciere91 21 Febbraio 2026 ore 23:51 2
Img pilotaromanoromano
Ciao a tutti, sto sistemando una cantina e mi piacerebbe (se possibile) fare delle tracce per far passare dei cavi. Essendo una cantina mi aspetterei che i muri siano portanti e...
pilotaromanoromano 20 Febbraio 2026 ore 14:04 1
348.895 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI