Aiuto...

Ciao a tutti Vi chiedo una mano,
mi sa che mi sto imbattendo in una situazione strana:
sto acquistando un rustico costruito nel 98 al prezzo di 108.000 euro,
chiedo un mutuo di 90.000 euro
utilizzerò altri 40.000 euro circa per completare l'acquisto ed i lavori.
Ho letto un po' la normativa circa gli interessi passivi detraibili per acquisto prima casa e per costruzione prima casa... domanda: ma io ci rientro? Potrò detrarre gli interessi sul mutuo?
La legge dice:
per fruire della detrazione occorre che il mutuo venga stipulato non oltre sei mesi, antecedenti o successivi dalla data di inizio dei lavori di costruzione, mentre l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei lavori di costruzione. Se il mutuo (per l'acquisto o la costruzione) eccede il costo sostenuto per l'acquisto dell'immobile possono essere portati in detrazione gli interessi e relativi oneri accessori relativi alla parte del mutuo fino a concorrenza di questo costo.