Aiutatemi mi sto incartando......

Ciao a tutti, ho bisogno di una delucidazione perché mi sto perdendo....

venderò il mio appartamento a breve chiedendo però di poterco stare dentro ancora un anno , tempo necessario a costruire una casa per la quale ho appena avuto la concessione edilizia.
Domande:

1) al momento della vendita riceverò già un acconto da parte dell'acquirente (MI SERVE PER INIZIARE I LAVORI DALL'ALTRA PARTE!!), a questo punto devo estinguere il mutuo a me intestato o posso estinguerlo quando uscirò dall'appartamento??

2) costringendo l'acquirente ad attendere un anno prima di prendere possesso dell'appartamento, che tipo di pagamento posso chiedergli? tiopo: acconto e saldo alla consegna, oppure acconto, 2° accontro tra qualche mese e saldo alla fine?

3)
Spero che qualcuno abbia un' esperienza simile per potermi consigliare perché sto perdendo la bussola!!!


grazie
queenvenice