Agibilità condominio di 10 anni

Ciao a tutti,
ho una domanda relativa ad un condominio che ha poco più di 10 anni. questo condominio non ha l'agilibilità. premesso che lo stesso è stato condonato per alcuni abusi edilizi, nel 2001 è stata fatta domanda per il rilascio dell'agibilità, ma si è arenata a seguito di sopralluogo ASL che ha evidenziato dei problemi.
a questo punto, come ci si deve muovere per re-inoltrare questa richiesta (ferma restando la necessità di mettere a norma le manchevolezze), ma soprattutto chi è il soggetto che deve farlo, l'impresa che ha costruito la casa o i proprietari che ormai l'hanno acquistata da tempo?
grazie