Agevolazioni prima casa su nuovo acquisto

Avendo venduto la "prima casa" prima della scadenza dei 5 anni perde i "dirritti prima casa" a meno che non acquista un'altra abitazione entro 1 anno. Visto che sono passati 2 anni ha perso i diritti e quindi deve versare la differenza dal 3% (se acquistato da privato) o 4% (se acquistato da impresa) fino al 10% (aliquota seconda casa).
Devi andare agenzia entrate per informarti.
Ciao

Grazie mille per la pronta risposta.
Quindi è l'agenzia delle entrate che prima o poi ci chiederà di pagare la differenza.
Ma ora? Il prossimo mese dobbiamo firmare il rogito per la nostra casa, l'imposta sarà anche per lui al 3%?
Grazie mille...

Ora non ti so dire quale sia l'iter per pagare questa differenza (probabilmente ci sarà anche una multa di qualche genere in quanto l'importo doveve essere versato antro la scadenza di un anno dal rogito di vendita); quindi devi informarti bene su come "sanare" la situazione (vai all'ufficio dell'agenzia delle entrate della tua città che sicuramente ti sanno dire tutto).
In ogni caso questo NON ha nulla a che vedere con il nuovo acquisto che andrete a fare per il quale avete diritto entrambi alle agevolazioni prima casa.
Purtroppo il tuo ragazzo ha perso anche il credito d'imposta per il riacquisto della prima casa (infatti dalla vendita della sua prima casa aveva sempre tempo un anno per riacquistare una nuova prima casa usufruendo delle agevolazioni prima casa e del credito d'imposta). Essendo passati 2 anni lui ha perso i diritti e DEVE pagare la differenza per arrivare al 10%.
Ciao