Agevolazioni irpef 36% per ristrutturazioni

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Agevolazioni irpef 36% per ristrutturazioni

Mau1974 Ricerca discussioni per utente

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10 Marzo 2008 ore 12:14 1

Salve a tutti mi sono appena iscritto a questo forum, lo trovo molto utile ed interessante in considerazione del mio imminente rogito.
Mi trovo per acquistare un appartamento sito in una palazzina di 8, completamente ristrutturata da una società, secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune nel marzo 2006 con conseguente DIA effettuata dal direttore dei lavori 15 gg dopo.
Probilmente il rogito verrà effettuato questo mese.
Volevo chiedere in virtù dell'attuale legge finanziaria se mi spetta la detrazione irpef del 36%.
Ho cercato di informarmi anche con ricerche via interner e porgendo quesiti all'Agenzia delle Entrate, di cui mai avuto risposta, poichè a mio vedere vì è un "buco" normativo, in quanto la finanziaria 2008 parla di interventi a partire dal 1 gennaio 2008.
La mia abitazione futura è stata oggetta di intervento dal marzo 2006 fino a marzo 2008. Come devo comportarmi secondo voi?
Qualora mi spetta il beneficio sul tetto max dei 48000?, va calcolata solo sulla parte della fattura relativa alla manodopera o sul totale di quest'ultima?
Il pagamento con assegno circolare registrato sul rogito va bene oppure come succede per le ristrutturazioni occorre il bonifico?
Potete indicarmi la documentazione da fornire alla sede di Pescara e la tempistica.
Vi rigrazio anticipatamente!

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 10 Marzo 2008, alle ore 14:30

Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum .... quasi ogni giorno!

La possibilità di detrazione del 36% rispetto ad immobili ristrutturati era decaduta nel corso del 2007, è stata ripresentata dal 2008 quindi se acquisterai l'appartamento quest'anno potrai godere dell'agevolazione prevista.

Ho sempre indicato, in ogni discussione, il link dove trovare tutti i riferimenti.

Infatti:

Il citato DL n. 355/2003 ha previsto l?applicabilità della detrazione del 36% anche agli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione su interi fabbricati, eseguiti entro il 31 dicembre 2005 (prorogati 2006) da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva vendita o alienazione dell?immobile entro il 30 giugno dell'anno seguente. La detrazione del 36% va calcolata, in tale ipotesi, su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?immobile risultante dall?atto di acquisto o di assegnazione, fermo restando il limite massimo di spesa annua di ? 48.000.
Tale agevolazione non è subordinata né alla preventiva comunicazione al Centro Operativo di Pescara, né al pagamento mediante bonifico bancario.
Detrazione d'Imposta anche su immobili già ristrutturati da impresa di costruzione. Le disposizioni previste dall'art. 9, comma 2 Legge 28 dicembre 2001, n. 448 (finanziaria del 2002) hanno esteso il beneficio della detrazione d'imposta, prevista dall'artico 1 della legge n. 449 del 1997, a favore anche degli acquirenti di unità abitative collocate in fabbricati ristrutturati da parte di imprese di costruzione indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti o dalle categorie di lavoro trattate, da calcolarsi sull'ammontare forfetario pari al 25% del prezzo di vendita. Riproposta dal 2008 con il decreto "milleproroghe" di fine Dicembre 2007

Trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm