Agevolazione fiscale 36%: nuova costruzione

Se per il completamento utilizzi la DIA per costruzione che ti ha dato il venditore, farai l'IVA al 4% ma non potrai avere la detrazione del 36%. Se invece tu facessi una DIA per ristrutturazione avrai l'IVA al 10%, la detrazione al Comune e gli oneri da pagare al Comune per la DIA. Personalmente non so se ti conviene farlo, considerando che l'importo massimo di detrazione e' il 36% di 48.000 euro, per cui 17.280 in 10 anni. Considera anche che la detrazione del 36% attualmente e' fattibile fino al 31 dicembre 2005, poi bisogna vedere se verra' prorogata ancora.

Grazie 1000 per la risposta.
Un ultimissimo dubbio: l'agevolazione irpef 36% e' utilizzabile nel caso di nuova costruzione partendo da un terreno edificabile?

Cioe', se un privato acquista solo il terreno e vuole costruire una seconda casa con IVA al 10% (ma ho sentito qualcuno che parlava di IVA 20%), puo' usufruire di tale agevolazione del 36%?

grazie e buona giornata

Per la costruzione della casa no, ma per la costruzione del box pertinenziale si': puoi detrarre il costo di costruzione del box.
Se vai sul sito dell'agenzia delle entrate nella guida delle ristrutturazioni, viene spiegato molto bene tutto.