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2005-06-29 16:29:51

Agevolazione fiscale 36%: nuova costruzione


Pablos75
login
28 Giugno 2005 ore 15:10 3
Buongiorno,

l'agevolazione fiscale irpef 36% e' utilizzabile nel caso in cui io acquisto la casa al rustico (solo fondazioni, pilastri e tetto) con l'intenzione di completarla?

Essendo prima casa, per il completamento della casa stessa dovrei usare l'IVA al 10%. Corretto? Potrei quindi pagare IVA al 10% e nello stesso tempo sfruttare l'agevolazione fiscale IRPEF 36%?
Grazie in anticipo
Paolo
  • lollolalla
    Lollolalla Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Giugno 2005, alle ore 12:09
    Se per il completamento utilizzi la DIA per costruzione che ti ha dato il venditore, farai l'IVA al 4% ma non potrai avere la detrazione del 36%. Se invece tu facessi una DIA per ristrutturazione avrai l'IVA al 10%, la detrazione al Comune e gli oneri da pagare al Comune per la DIA. Personalmente non so se ti conviene farlo, considerando che l'importo massimo di detrazione e' il 36% di 48.000 euro, per cui 17.280 in 10 anni. Considera anche che la detrazione del 36% attualmente e' fattibile fino al 31 dicembre 2005, poi bisogna vedere se verra' prorogata ancora.

  • pablos75
    Pablos75 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Giugno 2005, alle ore 13:27
    Grazie 1000 per la risposta.
    Un ultimissimo dubbio: l'agevolazione irpef 36% e' utilizzabile nel caso di nuova costruzione partendo da un terreno edificabile?

    Cioe', se un privato acquista solo il terreno e vuole costruire una seconda casa con IVA al 10% (ma ho sentito qualcuno che parlava di IVA 20%), puo' usufruire di tale agevolazione del 36%?

    grazie e buona giornata

  • lollolalla
    Lollolalla Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Giugno 2005, alle ore 16:29
    Per la costruzione della casa no, ma per la costruzione del box pertinenziale si': puoi detrarre il costo di costruzione del box.
    Se vai sul sito dell'agenzia delle entrate nella guida delle ristrutturazioni, viene spiegato molto bene tutto.

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