Agenzia truffaldina

Per evitare problemi, pretendi che la ricevuta sia
firmata dal proprietario, poiché, senza una procura legale (fatta dal notaio) potrebbero insorgere problemi.

Grazie Gigi0 per la celere risposta.
Ma l'agenzia, tramite una sua associata che ha già fatto il preliminare con il proprietario , pretende con noi di fare esclusivamente il preliminare con l'agenzia intestando all'agenzia gli assegni e subentrando al loro preliminare. A parte il fatto che il loro preliminare ha clausole per noi assurde (una fra tutte quella che "La stipula dell'atto notarile e la contestuale consegna dell'immobile oggetto del presente contratto sono a tutti gli effetti subordinati al completamento della costruzione di nuovo immobile..." per capire meglio: il venditore stà costruendo una nuova casa e prima di lasciare la vecchia vincola la consegna alla definitiva costruzione della nuova) ma il fatto più sconcertante è che alla firma della nostra proposta d'acquisto l'agenzia d'intermediazione non ci aveva informato di nulla sottoscrivendo l'impegno tra noi e loro come da normale prassi d'acquisto mentre già una settimana prima avevano sottoscritto loro il preliminare con il venditore. Già da questo presupposto come noi possiamo avere fiducia di una agenzia così scorretta? Inoltre, alla proposta d'acquisto abbiamo provveduto con un assegno di 5.000 ? (intestato però al proprietario della casa) per prassi della proposta.
Ora: a me sembra che la proposta da noi fatta per l'acquisto non abbia più nessun valore dato che sono cambiate a nostra insaputa gli accordi fatti come preliminare. Però la data di scadenza del nostro preliminare porta la data 4 settembre 2005 e per non rischiare nulla (di perdere l'anticipo) ci conviene aspettare che scada la data oppure pretendere che l'agenzia garantisca l'accordo sottoscritto e che in mancanza di tale conferma sia obbligata a restituire l'assegno di caparra dato? Il problema ormai è recuperare la somma senza nessun rischio dato che alla casa abbiamo ormai rinunciato visto quanto successo. Inoltre la nostra proposta d'acquisto dovrebbe essere sottoscritta dal proprietario della casa per avere validità ma esso non può firmarla in quanto ha già sottoscritto il preliminare con l'agenzia.
La situazione pare contorta ma noi, per comprare una casa in maniera limpida e corretta cosa possiamo fare?
Grazie a tutti quelli che vorranno rispondermi
MAURIZIO

Nn ci resta che rinunciare definitivamente?

Mi spiace per il tempo trascorso e per la probabile inutilità della mia risposta:

Senza una procura redatta da un notaio, l'agenzia, o chi per essa, non ha alcuna legittimazione a firmare e vendere l'immobile in questione.

Fatti almeno assistere da un notaio per la stesura di qualsiasi nuovo contratto.

Auguri.

Gigi

Somma recuperata...ma addio casa!

ciao

Meglio un uovo oggi, che una gallina domani!

Ciao.

Gigi