Agenzia immobiliare a inattività

Ciao a tutti, sono una new entry..cercavo informazioni su un argomento che mi impensierisce e ho trovato voi..spero mi sappiate dare un consiglio..
Ho una casa in comproprietà con mia madre di due alloggi, indipendente, panoramica ecc.. un mese e piu' fa l'abbiamo messa in vandita tramite agenzia (poichè non l'abitiamo).. Orbene a distanza di oltre un mese non solo qs agenzia non ha portato nessun possibile acuqirente, ma non ha messo un cartello, non ha fatto pubblicità su giornali (in 5 settimane solo una volta è apparsa negli annunci di un settimnale locale, ma senza foto), non ha fatto una foto alla stesa (sua stessa ammissione).. mi dico io..come fa a venderla? qs tra l'altro è il periodo giusto, il bel tempo fa risaltare al splendida vsita sulla collina..Noi abbimao uan certa fretta di vendere tra l'altro, perchp ci siamo indebitati per l'acquisto di altra casa e entro fine anno dobbiamo rientrare in banca..Non ho tempo daperdere, ma qs agenzia sembra non agire.. Mia madre ha sotoscritto contratto con essa, io no.. Mi chiedevo posso rescindere il contratto per indadempimento della agenzia? il contratto tace a proposito..io penso che però, seguendo la normativa civilistica, il contratto sia rescindeibile per colpa dell'agenzia che non sta facendo nulla, manca l'impegno a vendere.. Premetto che nei mesi precedenti la casa era in vendita senza agenzia e ogni settimana abbaimo avuto telefonate e visite, nulla di fatto vero, ma moviemnto ce n'era...quindi credo che l'agenzia davvero manchi nel pubblicizzare la casa..possibile che in un mese e mezzo non si sia fatta una foto da appendere alla loro bacheca o da mettere su giornali??
che dite..ho buone speranze?
grazie