Agenzia immobiliare - 14424

Come dice Oris, professionista esperto nella materia, questo insegna a non concedere mai mandati "esclusivi".

In realtà hai fatto un contratto (che bisognerebbe leggere), se è esclusivo e a tempo ben determinato, dovrai sottostare a tutte le clausole inserite.

Se quindi venderai l'immobile tu stesso, l'agenzia potrà chiedere a te e al compratore il diritto di mediazione indicato nel contratto.

So benissimo che è un contratto, e so anche bene che devo sottostare a tutte le condizioni inseritevi. Infatti ho precisato che intendo versare cmq, sia in caso di vendita tramite loro sia privata la somma scritta sul mandato, ma volevo sapere se c'è una legge che mi impone, nel secondo caso, di pagare anche per chi eventualmente compera da me visto che sul mandato c'è solo scritto che io devo pagarli comunque.

Paolo

Non vorrei essere tedioso ma il mandato NON è un incarico.

Il mandato da ben altri poteri a chi ne è il portatore...

L'incarico altro non è che la forma scritta di ciò che può essere anche verbale, se non in esclusiva..

Solo per precisare.

Riguardo al topic,: NO, non credo esista nessuna legge che ti obblighi specificatamente a pagare, esiste però la legge che regola i contratti, le obbligazioni ecc.

Quindi se non si riesce a provare che nel contratto sottoscritto, si possa intravedere vessatorietà del punto da te descritto diveine legalmente accettabile, e quindi valido per legge...

L'unica cosa che la legge prevede riguardo ai compensi degli agenti immobiliari è la provvigione da entrambe le parti (se queste si sono incontrate e hanno raggiunto un accordo sfociato in una conclusione di affare per il suo intervento) e la possibilità di ottenere dei rimborsi spese (di solito questo diritto trova rinuncia in tutti gli agenti).