Affitto o vendo
Ciao a tutti,
sono proprietario di una 1a casa da ormai 2 anni e a oggi mi si resenta una buona offerta lavorativa all'estero. Ora sstaavo pensando alle conseguenze di un possibile affitto o vendita.
Posso affittare (senza spostare la residenza) e continuare ad usufruire delle agevolazioni su prima casa (3% iva + ici)?
L'affitto in regola che cosa comporta come pagamento in tasse?
Se decidessi di vendere dovrei sempre e comunque saldare il 7% di iva?
Io sarei anche ben disposto ad affittare ma temo un giorno di non riuscirre piu a riappropiarmi della mia casa! Tante volte diventa difficilissimo poter sfrattare! O mi sbaglio?
Grazie anticipatamente
Saluti
sono proprietario di una 1a casa da ormai 2 anni e a oggi mi si resenta una buona offerta lavorativa all'estero. Ora sstaavo pensando alle conseguenze di un possibile affitto o vendita.
Posso affittare (senza spostare la residenza) e continuare ad usufruire delle agevolazioni su prima casa (3% iva + ici)?
L'affitto in regola che cosa comporta come pagamento in tasse?
Se decidessi di vendere dovrei sempre e comunque saldare il 7% di iva?
Io sarei anche ben disposto ad affittare ma temo un giorno di non riuscirre piu a riappropiarmi della mia casa! Tante volte diventa difficilissimo poter sfrattare! O mi sbaglio?
Grazie anticipatamente
Saluti
Qui trovi tutte le informazioni circa il godimento ed il mantenimento delle agevolazioni "prima casa":
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
La vendita della "prima casa" entro i 5 anni, se la stessa è risultata abitazione principale, non genera "plusvalenza".
Il trasferimento all'estero per motivi di lavoro, non fa decadere dai benefici ottenuti come "prima casa".
Non essendo più "obbligatorio" porre la residenza nella prima casa, la potrai tranquillamente affittare, è scritto nella circolare che ti ho indicato.
Per l'ICI dovrai rivolgerti al tuo comune per ricevere informazioni, ogni comune infatti prevede aliquote diverse per abitazioni affittate.
Per ora i redditi di affitto prevedono che gli stessi vengano inseriti nella propria dichiarazione dei redditi e vanno quindi ad aumentare l'imposizione fiscale.
Grazie per le informazioni.
Ho letto il documento a cui fai riferimento e mi sembra di capire che comunque se vendi prima dei 5 anni dall'atto del rogito e non acquisti entro 1 anno una nuova abitazioni ti decadono i diritti di 1a casa. Il che significa pagare il restante 7% del catastale + 30% dei 7% come sanzione amministrativa.
Ho capito bene?
Grazie ancora
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