Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2007-10-11 13:57:51

Affitto o vendo


Esse-2003
login
07 Ottobre 2007 ore 00:26 5
Ciao a tutti,

sono proprietario di una 1a casa da ormai 2 anni e a oggi mi si resenta una buona offerta lavorativa all'estero. Ora sstaavo pensando alle conseguenze di un possibile affitto o vendita.

Posso affittare (senza spostare la residenza) e continuare ad usufruire delle agevolazioni su prima casa (3% iva + ici)?
L'affitto in regola che cosa comporta come pagamento in tasse?

Se decidessi di vendere dovrei sempre e comunque saldare il 7% di iva?

Io sarei anche ben disposto ad affittare ma temo un giorno di non riuscirre piu a riappropiarmi della mia casa! Tante volte diventa difficilissimo poter sfrattare! O mi sbaglio?

Grazie anticipatamente

Saluti
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2007, alle ore 07:48
    Qui trovi tutte le informazioni circa il godimento ed il mantenimento delle agevolazioni "prima casa":

    http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

    La vendita della "prima casa" entro i 5 anni, se la stessa è risultata abitazione principale, non genera "plusvalenza".

    Il trasferimento all'estero per motivi di lavoro, non fa decadere dai benefici ottenuti come "prima casa".

    Non essendo più "obbligatorio" porre la residenza nella prima casa, la potrai tranquillamente affittare, è scritto nella circolare che ti ho indicato.

    Per l'ICI dovrai rivolgerti al tuo comune per ricevere informazioni, ogni comune infatti prevede aliquote diverse per abitazioni affittate.

    Per ora i redditi di affitto prevedono che gli stessi vengano inseriti nella propria dichiarazione dei redditi e vanno quindi ad aumentare l'imposizione fiscale.

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Ottobre 2007, alle ore 12:49
    Grazie per le informazioni.
    Ho letto il documento a cui fai riferimento e mi sembra di capire che comunque se vendi prima dei 5 anni dall'atto del rogito e non acquisti entro 1 anno una nuova abitazioni ti decadono i diritti di 1a casa. Il che significa pagare il restante 7% del catastale + 30% dei 7% come sanzione amministrativa.

    Ho capito bene?

    Grazie ancora

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Ottobre 2007, alle ore 15:15
    Hai letto correttamente, infatti la circolare che ti ho indicato non si presta ad altre interpretazioni.

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Ottobre 2007, alle ore 12:26
    Grazie di nuovo.

    Ti chiedo un'ultima cortesia. Esiste una circolare o un link a cui far riferimento per tutte le condizioni / contratti di affitto?

    Cosa è lecito, cosa non è lecito ..lo sfratto etc etc..

    Grazie

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Ottobre 2007, alle ore 13:57
    Qui c'è tutto ciò che ti serve, cerca nell'elenco:

    http://www.condomini.altervista.org/

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img fr75
Buongiorno a tutti.Sono proprietario di un appartamento in cui vive un inquilino in affitto, all'interno di un condominio in un comune dove vige la raccolta differenziata porta a...
fr75 04 Luglio 2022 ore 16:24 2
Img birbone
Salve vorrei installare un climatizzatore con pompa di calore per risparmio energetico. Allo stesso tempo ho necessità di cambiare la cameretta a mia figlia. Ho letto che...
birbone 04 Luglio 2022 ore 13:51 2
Img saulgoooodman
Buongiorno,Chiedo consiglio a voi in quanto ho acquistato un appartamento che è stato ristrutturato circa 10 anni fa.Ho necessità di rifare a nuovo il bagno per...
saulgoooodman 04 Luglio 2022 ore 12:50 3
Img maujack
Salve,dobbiamo rifare il tetto di una parte di condominio.Questo tetto serve a copertura totale di una unità, che si trova al primo e unico piano.Al pianterreno c'è...
maujack 04 Luglio 2022 ore 12:34 2
Img signorbini
Facendo un buco esplorativo in una parete interna non portante, ho fatto questa foto, il mattone è vuoto e circa 20 di larghezza e 40 di lunghezza ma non capisco come possa...
signorbini 04 Luglio 2022 ore 12:18 3
REGISTRATI COME UTENTE
338.950 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//