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2010-03-10 17:43:33

Acuisto casa e spese condominiali. errore del notaio?


Maurizioce
login
08 Marzo 2010 ore 14:41 5
Nel 2009 ho comperato un piccolo appartamento al mare. Erano rimaste in sospeso alcune spese condominiali. Nel contratto di compravendita e' scritto espressamente: "resta a carico della parte venditrice ogni spesa condominiale, derivante da deliberazioni assunte dall'assemblea del condominio fino alla data odierna ed in particolare le spese previste dal verbale di assemblea in data .....".
Fa fede il contratto stesso oppure fa fede la consuetudine che vuole che le spese condominiali siano a carico del compratore, specie se riguardano cose di cui godra' il compratore stesso?.
In caso negativo, ha sbagliato il Notaio ad inserire quella frase?
grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Marzo 2010, alle ore 16:49
    Ciao, il Notaio non ha commesso errori, l'inciso utilizzato è d'uso. Il problema qual'è? il venditore non vuole pagare le spese condominiali addebitategli?

  • maurizioce
    Maurizioce Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Marzo 2010, alle ore 14:24
    Sono previste due rate ed un conguaglio. Il vecchio proprietario ha gia' detto che non paghera' il conguaglio. Sostiene anche che era stato deciso di pagare in base ai millesimi e che i calcoli sono stati fatti ad unita'. Essendo la casa piccola ritiene che la cifra sia piu' alta del previsto. L'Amministratore sostiene che nulla era stato deciso sulla ripartizione come dimostra il verbale della riunione condominiale nel quale non compaiono discussioni sulla ripartizione stessa. E' materia da Giudice di Pace?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Marzo 2010, alle ore 15:59
    Ciao, la competenza (funzionale) è del Tribunale...

  • maurizioce
    Maurizioce Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Marzo 2010, alle ore 16:57
    Io credo che data la frase del contratto di compravendita (citata nella mia prima domanda), il vecchio proprietario debba pagare le spese deliberate nelle assemblee precedenti la vendita. Il tipo di ripartizione e' un problema fra vecchio proprietario e Condominio. E' corretto?
    Ti ringrazio infinitamente per la disponibilita' dimostrata !!!
    MaurizioCe

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Marzo 2010, alle ore 17:43
    Ritengo che tu abbia ragione.

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