Acuisto casa e spese condominiali. errore del notaio?
Nel 2009 ho comperato un piccolo appartamento al mare. Erano rimaste in sospeso alcune spese condominiali. Nel contratto di compravendita e' scritto espressamente: "resta a carico della parte venditrice ogni spesa condominiale, derivante da deliberazioni assunte dall'assemblea del condominio fino alla data odierna ed in particolare le spese previste dal verbale di assemblea in data .....".
Fa fede il contratto stesso oppure fa fede la consuetudine che vuole che le spese condominiali siano a carico del compratore, specie se riguardano cose di cui godra' il compratore stesso?.
In caso negativo, ha sbagliato il Notaio ad inserire quella frase?
grazie
Fa fede il contratto stesso oppure fa fede la consuetudine che vuole che le spese condominiali siano a carico del compratore, specie se riguardano cose di cui godra' il compratore stesso?.
In caso negativo, ha sbagliato il Notaio ad inserire quella frase?
grazie
Sono previste due rate ed un conguaglio. Il vecchio proprietario ha gia' detto che non paghera' il conguaglio. Sostiene anche che era stato deciso di pagare in base ai millesimi e che i calcoli sono stati fatti ad unita'. Essendo la casa piccola ritiene che la cifra sia piu' alta del previsto. L'Amministratore sostiene che nulla era stato deciso sulla ripartizione come dimostra il verbale della riunione condominiale nel quale non compaiono discussioni sulla ripartizione stessa. E' materia da Giudice di Pace?- Io credo che data la frase del contratto di compravendita (citata nella mia prima domanda), il vecchio proprietario debba pagare le spese deliberate nelle assemblee precedenti la vendita. Il tipo di ripartizione e' un problema fra vecchio proprietario e Condominio. E' corretto?
Ti ringrazio infinitamente per la disponibilita' dimostrata !!!
MaurizioCe
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 03 Giugno 2026 ore 15:42 4
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 03 Giugno 2026 ore 14:52 13
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||