Acquisto sanitari

Buongiorno a tutti,
sto costruendo casa e ho un capitolato da rispettare (extra a parte).
Per quanto riguarda i bagni da capitolato mi dovrebbero fornire sanitari, lavabo, rubinetti, soffione e piatto doccia.
Il problema è che quelli che mi propongono non mi piaccono e vorrei acquistare da un altro fornitore. come posso fare per rientrare nell'iva al 4% prima casa?
Dovrei dire al costruttore di acquistarli lui facendomi pagare la differenza tra quelli da capitolato e quelli scelti o ho altre soluzioni?
Immagino giò che quando dirò al costruttore di stornarmi quelli da capitolato, improvvisamente il loro valore diventerà "tendente a zero", cosi il rincarico sarà una bella salassata.
Suggerimenti?