Acquisto prima casa?
Buongiorno a tutti e grazie per lo spazio concessomi.
ho un dubbio
mia madre (invalida al 100%) deve vendere la casa dove abita in un comune per comprarne un'altra in uno stesso comune per motivi di invalidità (migliore accesso ai locali).
questa casa che deve vendere è stata acquistata solo da lei nel 1974
In un altro comune, insieme a mio padre, ha acquistato nel 1984 un'altra casa usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Tale ultima casa, alla morte di mio padre è caduta in successione a me e a mia mamma per il 50% della quota di mio padre.
Domanda: oggi la sua "prima casa" è quella dove abita; per la nuova casa da acquistare abbiamo diritto alle agevolazioni prima casa? In assoluto no? solo su di una parte?
come potremmo risolvere la questione senza dover pagare il 10% di iva visto che comperiamo da una impresa?
Grazie a chi mi potrà essere di aiuto
ho un dubbio
mia madre (invalida al 100%) deve vendere la casa dove abita in un comune per comprarne un'altra in uno stesso comune per motivi di invalidità (migliore accesso ai locali).
questa casa che deve vendere è stata acquistata solo da lei nel 1974
In un altro comune, insieme a mio padre, ha acquistato nel 1984 un'altra casa usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Tale ultima casa, alla morte di mio padre è caduta in successione a me e a mia mamma per il 50% della quota di mio padre.
Domanda: oggi la sua "prima casa" è quella dove abita; per la nuova casa da acquistare abbiamo diritto alle agevolazioni prima casa? In assoluto no? solo su di una parte?
come potremmo risolvere la questione senza dover pagare il 10% di iva visto che comperiamo da una impresa?
Grazie a chi mi potrà essere di aiuto
Insomma, se quanto hai esposto è corretto, tua madre ora ha usufruito di benefici "prima casa" su un immobile (quello originale) e sul 50% di quello caduto in successione....... situazione molto particolare ..... strana.
Comunque l'Agenzia delle entrate ha ribadito che per usufruire nuovamente dei benefici "prima casa", bisogna alienare la precedente e fare il riacquisto entro 12 mesi scontando così addirittura le imposte gia pagate sull'abitazione precedente, oltre naturalmente a godere nuovamente dell'Iva al 4%.
Leggi la circolare:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
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