Acquisto prima casa?

Buongiorno a tutti e grazie per lo spazio concessomi.

ho un dubbio
mia madre (invalida al 100%) deve vendere la casa dove abita in un comune per comprarne un'altra in uno stesso comune per motivi di invalidità (migliore accesso ai locali).
questa casa che deve vendere è stata acquistata solo da lei nel 1974

In un altro comune, insieme a mio padre, ha acquistato nel 1984 un'altra casa usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Tale ultima casa, alla morte di mio padre è caduta in successione a me e a mia mamma per il 50% della quota di mio padre.

Domanda: oggi la sua "prima casa" è quella dove abita; per la nuova casa da acquistare abbiamo diritto alle agevolazioni prima casa? In assoluto no? solo su di una parte?
come potremmo risolvere la questione senza dover pagare il 10% di iva visto che comperiamo da una impresa?
Grazie a chi mi potrà essere di aiuto