Acquisto porzione immobiliare

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Acquisto porzione immobiliare

Gioda Ricerca discussioni per utente

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20 Febbraio 2007 ore 11:02 4

Un quesito a cui non riesco a dare risposta:
vorrei acquistare una stanza dall'appartamento del mio vicino, lui è d'accordo ma non sappiamo come fare in quanto abbiamo acquistato pochi mesi fa gli appartamenti da un ente e sugli atti chiaramente c'è il divieto di vendere per 5 anni.
C'è qualche scappatoia, o nel caso in cui si formalizzi la vendita cosa succede ?
grazie a chi vorrà darmi una risposta, la stanza mi servirebbe proprio per i miei cuccioli

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 12:14

Per te acquirente non ci sono problemi, anzi godresti delle agevolazioni connesse all'acquisto "prima casa".

Per il venditore invece i vincoli sono insormontabili; se nella convenzione c'è la clausola di divieto di vendita "anche parziale", non potrete portare a termine la transazione fino alla scadenza temporale del divieto.

Ci sarebbero altri modi .... ma sul Forum non ne parliamo certo.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 13:04

Un consiglio? cercate su Internet 'cessione di cubatura', forse qualcosa si trova...

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Overknee Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 13:38

Purtroppo non c'è nulla da fare in quanto devi tassativamente aspettare 5 anni dalla data del rogito per poter regolarmente acquistare dal tuo vicino la porzione del suo appartamento. Ho il tuo stesso problema in quanto la casa che acquistai 3 anni fa dall'Inpdai nel tempo non è piu' idonea al mio nucleo familiare ma, pena nullità dell'atto, non posso vendere prima del 2009!!!

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Febbraio 2007, alle ore 18:11

Sulla vendita è pacifico che non si possa far nulla...nella fattispecie, essendo entrambi i vicini vincolati alla stessa convenzione, si potrebbe forse accordarsi sulla cessione d'altro diritto che non sia la proprietà, quale la superficie, ma temo che dal punto di visto edilizio, e dell'ottenimento del titolo, l'ostacolo sarebbe difficilmente sormontabile....