Acquisto porzione immobiliare
Un quesito a cui non riesco a dare risposta:
vorrei acquistare una stanza dall'appartamento del mio vicino, lui è d'accordo ma non sappiamo come fare in quanto abbiamo acquistato pochi mesi fa gli appartamenti da un ente e sugli atti chiaramente c'è il divieto di vendere per 5 anni.
C'è qualche scappatoia, o nel caso in cui si formalizzi la vendita cosa succede ?
grazie a chi vorrà darmi una risposta, la stanza mi servirebbe proprio per i miei cuccioli
vorrei acquistare una stanza dall'appartamento del mio vicino, lui è d'accordo ma non sappiamo come fare in quanto abbiamo acquistato pochi mesi fa gli appartamenti da un ente e sugli atti chiaramente c'è il divieto di vendere per 5 anni.
C'è qualche scappatoia, o nel caso in cui si formalizzi la vendita cosa succede ?
grazie a chi vorrà darmi una risposta, la stanza mi servirebbe proprio per i miei cuccioli
Per te acquirente non ci sono problemi, anzi godresti delle agevolazioni connesse all'acquisto "prima casa".
Per il venditore invece i vincoli sono insormontabili; se nella convenzione c'è la clausola di divieto di vendita "anche parziale", non potrete portare a termine la transazione fino alla scadenza temporale del divieto.
Ci sarebbero altri modi .... ma sul Forum non ne parliamo certo.
Purtroppo non c'è nulla da fare in quanto devi tassativamente aspettare 5 anni dalla data del rogito per poter regolarmente acquistare dal tuo vicino la porzione del suo appartamento. Ho il tuo stesso problema in quanto la casa che acquistai 3 anni fa dall'Inpdai nel tempo non è piu' idonea al mio nucleo familiare ma, pena nullità dell'atto, non posso vendere prima del 2009!!!- Sulla vendita è pacifico che non si possa far nulla...nella fattispecie, essendo entrambi i vicini vincolati alla stessa convenzione, si potrebbe forse accordarsi sulla cessione d'altro diritto che non sia la proprietà, quale la superficie, ma temo che dal punto di visto edilizio, e dell'ottenimento del titolo, l'ostacolo sarebbe difficilmente sormontabile....
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