• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-02-01 17:26:11

Acquisto nuda proprieta' da coppia di usufruttuari coetanei


Gelsorosso
login
01 Febbraio 2008 ore 11:45 3
Salve a tutti.
Chiedo lumi in merito all'acquisto della nuda proprietà di un appartamento del valore di ? 160.000.
Gli attuali proprietari sono una coppia di 77enni coetanei (marito e moglie).
Se ci fosse un unico usufruttuario, il valore della nuda proprietà ammonterebbe a ? 112.000, a fronte del valore dell'usufrutto pari a ? 48.000; questo calcolo è fatto in base alle tabelle dell'agenzia delle entrate.
Chiedo a quanto ammonta invece il valore dell'usufrutto data la presenza di due usufruttuari ed il relativo valore della nuda proprietà.
Grazie
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Febbraio 2008, alle ore 13:58
    Ad una richiesta di interpello è stato risposto che per la tabella bisogna riferirsi all'età anagrafica più bassa di ogni usufruttuario.

    Tu hai parlato di "stessa età" quindi vale la tabella pubblicata.

  • gelsorosso
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Febbraio 2008, alle ore 15:26
    Grazie per la risposta.
    Ho posto questa domanda poichè da un giro in Internet sull'argomento ho trovato questa affermazione che riporto testualmente:
    "In caso di coppia intestataria, entrambi di xx anni, il valore della nuda proprietà scende ulteriormente (è inferiore ai due valori sopra indicati perché gli usufruttuari sono due".
    Questa frase è riportata dopo un esempio pratico di calcolo dei due valori, dove la "coppia intestataria" è quella di marito e moglie che vendono la nuda proprietà mantenendo per sè stessi l'usufrutto generale con diritto di accrescimento.
    Secondo questa tesi, per l'acquisto della nuda proprietà si dovrebbero spendere quindi meno di 112.000 euro... e se è così, quanto in meno? .. e in base a cosa? ... oppure ho capito male??!!
    Grazie per altre indicazioni!!!

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Febbraio 2008, alle ore 17:26
    Se hai ancora dei dubbi, prova anche tu a chiedere "direttamente" alla fonte e conserva la risposta scritta in caso di future contestazioni:

    http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lucav22
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una...
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
Img cristian franceschi
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra...
cristian franceschi 11 Ottobre 2025 ore 12:12 1
Img enrico adducchio
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una...
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
Img bluvertego1986
Salve a tutti.Ho appena acquistato una nuova auto e purtroppo passando da un fuoristrada ad un suv ho iniziato a riscontrare lo stesso problema che vivono tanti condomini del mio...
bluvertego1986 07 Ottobre 2025 ore 13:55 1
348.558 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI