Acquisto da impresa costruttrice

Assolutamente NO!!!
Non hai nessuna probabilità di un rimborso simile (Cassazione).

L'allaccio ed il relativo contratto con il fornitore dei vari servizi (acqua, gas, elettricità, telefono, ecc.) sono sempre a carico e da espletare da parte dell'acquirente, devi tenere conto che senza l'allaccio, non viene concessa l'agibilità.

Strano che l'impresa non ti fornisca la documentazione relativa alla certificazione degli impianti, necessaria per la definizione dei contratti con il gestore.

Non vorrei che vi fossero problematiche particolari che tu non ci hai detto o che tu non ne sia a conoscenza, oppure che ciò sia previsto dal contratto o capitolato sottoscritto con l'impresa.

Fai la voce grossa e tienici al corrente di eventuali nuove situazioni, potremo consigliarti in base ad eventuali nuovi elementi più precisi (noi ascoltiamo solo una delle due parti: la tua, non conosciamo le motivazioni della controparte che potrebbero essere ugualmente valide).

Il problema è che l'impresa costruttrice mi sta dicendo che mi fornirà i documenti di idoneità solamente dopo il rogito, costringendomi di fatto a chiedere gli allacciamenti solo dopo l'acquisto e quindi se tutto va bene avrò l'acqua dopo 1 settimana......

Il problema in questo caso riguarda solo te, non riguarda il costruttore venditore.

Nei contratti "standard", gli allacci di solito non vengono forniti (gratuitamente) dal costruttore.

Puoi accertartene leggendo con attenzione il capitolato.

Dopo averlo letto, avrai le idee più chiare, cioè se gli allacci e le rispettive certificazioni, ti spettano in sede di rogito (alla consegna), o viene citata una modalità diversa.

In questo caso non rilevo possibilità di richiesta danni nei confronti del costruttore; secondo gli usi e consuetudini si sta comportando in modo corretto.

Insomma, contemporaneamente al pagamento otterrai il bene acquistato completo in ogni sua parte (certificazioni comprese), se desideravi ricevere le certificazioni anticipatamente, dovevi concordarlo in sede di contratto.

Buongiorno. In linea di massima, concordo con quanto sopra: come spesso mi capita di far rilevare, peraltro, si tratta d'accertare se la singola previsione contrattuale, per quanto d'uso, sia vessatoria o meno: mi riferisco, in particolare, alla consegna della certificazione sugli allacciamenti. Consideriamo che, per l'evoluzione della materia consumeristica (dall'art. 1469 bis c.c. al Codice del Consumo) una previsione del genere dovrebbe essere oggetto di negoziazione, se il venditore riveste la qualifica d'imprenditore.