Acquisto casa - 31505
Mi è stata proposta acquisto casa edificata prima del 1967 con visura catastale dell'epoca perfettamente corrispondente all'attuale.la csa è stata edificata senza licenza ma nel 1985 è stato rischiesto condono edilizio pagato solo nella i rata èperché a dire del venditore il comine gli ha comunicato (verbalmente)che non era necessario.cherischi corro se procedo all'acquisto e come posso tutelarmi al meglio per il futuro se il venditore non vuole oblare il condono ?
Buonasera, un acquisto quale quello ipotizzato presuppone una disamina estremamente attenta. In ogni caso, sarebbe imprudente, a dir poco, assumersi i rischi d'una sanatoria incerta. Se vi fosse una convenienza economica significativa, si potrebbe condizionare l'efficacia del preliminare all'ottenimento della conformità edilizia, in un termine perentorio.
Il decreto Milleproroghe approvato in questi giorni ha prorogato la messa a catasto (regolarizzazione) degli immobili esistenti
La procedura è semplice, basta l'assistenza di un professionista ed il pagamento di oneri estremamente ridotti, insomma, vale la pena di adempiere, prima dell'intervento capestro dell'Agenzia del territorio che prima o poi arriverà, sui dati incrociati in loro possesso.
Sul sito dell'Agenziadelterritorio trovi tutte le informazioni che ti servono.
Se comunque i dati catastali sono corretti e non vi sono pratiche da fare presso l'Agenzia del territorio, basterà la sanatoria comunale (pagamento degli oneri originariamente e vasi o non pagati completamente).
Invita quindi l'attuale proprietario a regolarizzare la situazione prima di qualsiasi esborso finanziario da parte tua.
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