Acquiato immobile e normativa impianti
Salve a tutti
ho acquistato un immobile ovvero ho firmato il compromesso per l'acquisto, mentre il rogito avverrà molto probabilmente dopo l'estate...
il problema è che il compromesso è stato firmato prima dell'entrata in vigore del decreto maledetto (a dicemdre), nel compromesso è stabilito che io acquisto la casa con la consapevolezza che l'impianto elettrico non è a norma ( e fin qui ok) la mia domanda è: in base a questo decreto, inesistente al momento del compromesso, posso in qualche modo obbligare il venditore a mettere gli mipianti a norma o a farmi uno sconto sul prezzo di acquisto??(ovviamente non miriferisco a quello elettrico di cui ho e avevo consapevolezza dello stato) lui ovviamente non ne vuole sapere, ma se è un mio diritto io non voglio rinunciarci.. grazie mille
Andrea
ho acquistato un immobile ovvero ho firmato il compromesso per l'acquisto, mentre il rogito avverrà molto probabilmente dopo l'estate...
il problema è che il compromesso è stato firmato prima dell'entrata in vigore del decreto maledetto (a dicemdre), nel compromesso è stabilito che io acquisto la casa con la consapevolezza che l'impianto elettrico non è a norma ( e fin qui ok) la mia domanda è: in base a questo decreto, inesistente al momento del compromesso, posso in qualche modo obbligare il venditore a mettere gli mipianti a norma o a farmi uno sconto sul prezzo di acquisto??(ovviamente non miriferisco a quello elettrico di cui ho e avevo consapevolezza dello stato) lui ovviamente non ne vuole sapere, ma se è un mio diritto io non voglio rinunciarci.. grazie mille
Andrea
Ne abbiamo gia parlato a lungo nel forum.
Qui trovi riferimenti:
viewtopic.php?t=19304
I notai (vedi sito del notariato), in sede di rogito, invitano le parti a mettere per iscritto la "consapevolezza" della situazione esistente, in modo che l'acquirente in futuro, essendo stato avvertito della situazione, non possa rivalersi in alcun modo sul venditore essendo stato edotto della situazione degli impianti davanti al pubblico ufficiale (notaio).
Ancor più, alcuni fanno firmare all'acquirente che esso stesso si impegna di propria iniziativa a ristrutturare gli impianti in oggetto secondo le sue personali nuove esigenze.
Questo evita ritorsioni in caso di (strani) incidenti che potrebbero in futuro avvenire.
Insomma, non puoi vantare alcunché, anche per il fatto che il tuo acquisto è antecedente all'entrata in vigore del decreto in oggetto.
- Mmm il fatto è che al momento del compromesso nn c'era nessun obbligo mentre ora se il venditore non rispetta i suoi obblighi ed io accetto questi ricadranno su di me quando dovrò vendere casa ecc... naturalemente tutto ciò nn esisteva al momento del compromesso perciò ho dei dubbi sui miei diritti..
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