Acqua dal soffitto!!!!!!!

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Acqua dal soffitto!!!!!!!

Gattobastardo Ricerca discussioni per utente

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19 Maggio 2008 ore 11:41 6

Uff, con i temporali di questi giorni, ho subito un' infiltrazione d'acua dal terrazzo sopra al mio appartamento, quindi mi trovo con 2 chiazze bagnate nel soffitto dell' ingresso.
Credo che ne debba rispondere il proprietario dell' appartamento sopra il mio vero?
...posso rivalermi sul costruttore? ...visto che l'unità immobiliare ha solamente 2 anni????

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 13:49

Mettiamola così: premesso che è opportuno accertare le cause delle infiltrazioni lamentate (potrebbe essere un problema di natura condominiale), la garanzia decennale si potrebbe applicare, a favore del committente/acquirente, ma si tratta d'individuare chi è il legittimato attivo, tu, il vicino o il condominio?

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Gattobastardo Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 14:45

...mi scusi ma sono un po' duro, non capsco del tutto e probabilmente non ho spiegato tutto nei dettagli.
...l'unità immobiliare è costituita da 2 appartamenti, il mio al pian terreno e quello sopra, ancora di proprietà del costruttore.
In passato ho sentito (forse erroneamente) che con le infiltrazioni d'acqua, ci si rivale sul proprietario dell' appartamento da cui arrivano; cosa mi consigliate di fare? ...com' è meglio procedere?

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 15:30

Nabor ti ha dato indicazioni circa la garanzia del costruttore che per le coperture, tetti, lastrici, ecc. è di 10 anni.

In mancanza della garanzia, le spese per il ripristino si suddividono in base all'art. 1126 del c.c.: 1/3 al proprietario del lastrico e per 2/3 al (ai) sottostante per il quale il lastrico fa da copertura.

Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:

http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm

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Gattobastardo Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 15:46

ACCIDENTI!!!!!!!!!!

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 16:10

Se siete solo in due, evidentemente, non è circostanza secondaria. Hai comprato direttamente dal costruttore, o ci sono stati altri passaggi? lo chiedo per scrupolo, onde evitare incomprensioni sul punto...

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Gattobastardo Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Maggio 2008, alle ore 18:04

Ho comprato da privato, che è anche colui che ha costruito quella casa bifamiliare tramite un' impresa!
...preciso che l'appartamento sovrastante non è abitato.