Vostro parere su infiltrazione

Buongiorno a tutti, vi chiedo un parere su un problema infiltrativo che sto cercando di risolvere.
Quest' estate ho riscontrato umidità sulla parete della mia cantina che è proprio in corrispondenza del terrapieno.
La ditta inviata dall'amministratore, ad una prima analisi, dopo aver fatto degli scavi in corrispondenza delle tubazioni, ha escluso perdite dagli impianti condominiali.
Mi hanno paventato l'ipotesi che l'infiltrazione possa provenire da una falda, cosa che mi sembra parecchio strana visto che i locali, in 20 anni che ci abito, sono sempre rimasti asciutti, anche in concomitanza di notevoli eventi atmosferici piovani. Inoltre, le infiltrazioni si sono manifestate in un periodo di caldo, direi quasi di siccità, visto che non pioveva da diverse settimane.
So che dall'acqua c'è da aspettarsi di tutto, ma che una falda si formi dal nulla, oppure strasbordi in assenza di pioggia mi pare un po' strano.
L'altra ipotesi è che la perdita possa dipendere dall'impianto idrico pubblico (tubazioni o fogna).
Del resto il locale si trova quasi a confine con la strada. In questo senso stiamo aspettando le analisi delle acque fatte dall'azienda idrica comunale, che però tardano ad arrivare.
Voi cosa ne pensate?