Tubo acqua a gomito

Buongiorno,
la situazione descritta evidenzia una problematica frequente negli impianti condominiali privi di adeguati punti di ispezione e accesso. Nel suo caso, il tratto a gomito del tubo dell’acqua risulta non sostituibile senza intervenire sulla pavimentazione del giardino del vicino, per assenza di pozzetti di ispezione in quel tratto.

Va detto che la scelta progettuale originaria, cioè realizzare un passaggio sotto un’area privata senza predisporre un pozzetto o una soluzione di accesso tecnico, è purtroppo piuttosto penalizzante dal punto di vista manutentivo.
L’idraulico ha quindi potuto sostituire solo il tratto rettilineo accessibile, senza proseguire nel tratto interrato che curva verso la sua proprietà.

In caso di guasti futuri su quel segmento di tubo, l’unica modalità di intervento consisterebbe molto probabilmente nel dover rimuovere parte della pavimentazione esistente per individuare e raggiungere il punto danneggiato.
Tale operazione potrebbe richiedere l’assenso del proprietario dell’area sovrastante, con potenziali complicazioni anche in sede condominiale, soprattutto se l’uso del sottosuolo non è stato regolamentato chiaramente negli atti o nei regolamenti interni.

Il fatto che l’idraulico non sia intervenuto sul tratto a gomito non implica necessariamente una sua mancanza di attrezzature.
Potrebbe trattarsi semplicemente di un vincolo tecnico oggettivo legato alla mancanza di accessibilità e alla necessità di evitare lavori invasivi non autorizzati.

Se desidera mettere in sicurezza il tratto in questione già da ora, una possibile soluzione, se compatibile con lo stato dei luoghi e previo accordo con il vicino, potrebbe essere quella di prevedere l’installazione di un nuovo percorso per il tubo, alternativo a quello attuale, che eviti passaggi sotto superfici non ispezionabili.

In alternativa, si può valutare la creazione ex novo di pozzetti d’ispezione in punti strategici, ma si tratta di un’opera che va valutata attentamente anche sul piano delle autorizzazioni e delle competenze condominiali e private.

Buongiorno, La ringrazio per la risposta chiara ed esauriente.Ho trovato nel frattempo le piante originarie e un pozzetto nei progetti era previsto all'altezza della porta del cancello del vicino nell'area comune, ma evidentemente in fase di costruzione non è stato fatto.Trovo veramente scorretto questo modo di lavorare per risparmiare due lire e pochi minuti di tempo, nel frattempo abbiamo contattato un altro idraulico che si è detto disponibile a venire a vedere il lavoro e fare un preventivo in quanto collabora con un muratore che potrebbe fare il pozzetto. Vediamo l'evoluzione, certo è che mi sento molto demoralizzata . Grazie per l'aiuto, vi tengo aggiornati !