Voci preventivo non rispettato e capitolato d'appalto
Buongiorno a tutti
ho una controversia con l'impresa che mi ha ristrutturato casa vi spiego meglio:
sono in possesso dei prerventivi di detta impresa prima di iniziare l'opera redatti in base al progetto approvato in comune e utilizzando le voci presenti nei prezziari regionali..... quindi ho dei prezzi al kg, mt etc
do la commessa a detta inmprea ma senza redigere un capitolato d'appalto essendo il titolare di quest'ultima un 'amico '' di famiglia , l'impresa inizia i lavori e mensilmente mi presenta un conteggio dei lavori eseguiti ed io ingenuamente lo saldo fino a quando mi presenta il 4' conteggio e visto l'ammontare totale sproporzionato al preventivo mi accorgo che il prezzo uniotario di alcune voci era stato ritoccato a suo favore
per esempio prima le tegole erano a 30? al mq poi me li mette a 40?
il che mi insospettisce blocco i lavori e faccio fare un computo metrico dei lavori eseguiti dal mio geo il che mi dice che oltre ai prezzi ritoccati ci sono pure molti misure per cosi dire 'maggiorate' per un totale di circa 30000? all'incirca euro + o -
ora mi chiedevo siccome non ho fatto firmare nessun capitolato i preventivo dell'impresa possono essere presi in considerazione per un eventuale ricorso legale ?
secondo voi come dovrei procedere?
grazie
ho una controversia con l'impresa che mi ha ristrutturato casa vi spiego meglio:
sono in possesso dei prerventivi di detta impresa prima di iniziare l'opera redatti in base al progetto approvato in comune e utilizzando le voci presenti nei prezziari regionali..... quindi ho dei prezzi al kg, mt etc
do la commessa a detta inmprea ma senza redigere un capitolato d'appalto essendo il titolare di quest'ultima un 'amico '' di famiglia , l'impresa inizia i lavori e mensilmente mi presenta un conteggio dei lavori eseguiti ed io ingenuamente lo saldo fino a quando mi presenta il 4' conteggio e visto l'ammontare totale sproporzionato al preventivo mi accorgo che il prezzo uniotario di alcune voci era stato ritoccato a suo favore
per esempio prima le tegole erano a 30? al mq poi me li mette a 40?
il che mi insospettisce blocco i lavori e faccio fare un computo metrico dei lavori eseguiti dal mio geo il che mi dice che oltre ai prezzi ritoccati ci sono pure molti misure per cosi dire 'maggiorate' per un totale di circa 30000? all'incirca euro + o -
ora mi chiedevo siccome non ho fatto firmare nessun capitolato i preventivo dell'impresa possono essere presi in considerazione per un eventuale ricorso legale ?
secondo voi come dovrei procedere?
grazie
Buonasera, i preventivi iniziali possono costituire un'apprezzabile tutela, in casi come il Suo, per quanto l'assenza di capitolato vada a favore dell'impresa. In ogni caso, consiglierei di redigere sollecitamente uno stato di consistenza dei lavori eseguiti, in contraddittorio con appaltatore e direttore lavori.
Buonasera, i preventivi iniziali possono costituire un'apprezzabile tutela, in casi come il Suo, per quanto l'assenza di capitolato vada a favore dell'impresa. In ogni caso, consiglierei di redigere sollecitamente uno stato di consistenza dei lavori eseguiti, in contraddittorio con appaltatore e direttore lavori.
inanzitutto la ringrazio per la sua cortese risposta
volevo chiederle in che modo l'assenza di capitolato va a favore dell'azienda?
il direttore dei lavori è il mio geo che mi ha fornito già un'idea della differenza dal suo conto a quello fornito dall'impresa.percui mi consiglierebbe di nominare un nuovo perito/geometra che mi faccia i conti delle opere eseguite?
Secondo la sua personale esperienza se mi venisse confermata la differenza di ? per il lavoro eseguito potrei intraprendere una starada legale contro la stessa impresa per tentata frode?
grazie- Se il direttore dei lavori riscuote la Sua fiducia, la verifica in contraddittorio può curarla lui stesso. L'art. 1664 c.c., trattandosi d'appalto privato, è la norma cardine. Il capitolato, come può immaginare, dettaglia e restringe gli oneri a carico dell'appaltatore, definendone le obbligazioni contrattuali, e, in tal senso, tutela il committente. Dalla Sua descrizione delle circostanze, comunque, ci sono ancora buoni margini per evitare una soluzione critica.
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