Valutazione ristrutturazione appartamento 75 mq


Frankgenova
login
28 Febbraio 2016 ore 23:20 1
Buongiorno
devo ristrutturare in provincia di Genova un appartamento di 75 mq posto al 6° piano di un palazzo in cemento armato (fine anni Cinquanta).
Questo è il preventivo che mi ha fatto un'azienda segnalatami da un collega.
I materiali (piastrelle, finestre, sanitari) sono a parte.
Qualcuno sa valutare la cifra finale?
Grazie

Descrizione dei lavori
Realizzazione di impianto di cantiere compresa l’eventuale installazione di montacarichi per il carico e scarico dei materiali e degli scarti di lavorazione e compresa inoltre la posa di idonea protezione delle parti condominiali
Prezzo 500 euro

Demolizione di tramezza di mattoni per lavori manutenzione e restauro fino ad uno spessore di 8 cm muro cucina/sala 1,65x2,25 m. Muro ingresso/sala 0,70+2,50 m.
Prezzo a corpo 300 euro

Costruzione parete nell’attuale porta fra corridoio e cucina compresa la formazione di intonaco
Prezzo a corpo 350 euro

Preparazione delle tracce a parete o pavimento per l'alloggiamento di guaine corrugate o altre tubazioni impiantistiche e chiusura delle stesse con intonaco incluso fissaggio dei tubi e dei cassetti e gli attraversamenti murari necessari
Prezzo a corpo 1.100 euro

Rimozione di apparecchi igienico-sanitari senza recupero compreso calo in basso e carico su qualsiasi mezzo di trasporto
Prezzo a corpo 350 euro

Demolizione di rivestimenti lapidei o ceramica (cucina e bagno) fino ad intonaco sottostante lisciato e predisposto per successiva lavorazione compreso il trasporto e lo smaltimento presso la pubblica discarica
Prezzo a corpo 700 euro

Fornitura e posa in opera di controtelai per il successivo fissaggio delle porte interne, incluse le eventuali riprese di intonaco e raddrizzatura delle spalline n° 5 porte
Prezzo a corpo 550 euro

Solo posa in opera di controtelai in lamiera zincata o alluminio per il successivo fissaggio delle finestre incluse le eventuali riprese di intonaco e raddrizzatura delle spalline n° 3 porte finestra e n°2 finestre
Prezzo a corpo 700 euro

Solo posa di rivestimento circa 20mq in piastrelle nel locale bagno (muro) sulla superficie precedentemente preparata compresa sigillatura dei giunti con cemento bianco o colorato
Prezzo a corpo 800 euro

Solo posa di pavimento in piastrelle in tutta la superficie dell’appartamento completo di stuccaturadei giunti e di zoccolo battiscopa circa 77 mq
Prezzo a corpo 1.500 euro

Opere di coloritura di pareti e soffitti previa raschiatura, stuccatura, applicazione di fissativo e ultimazione a due mani di tinta lavabile o traspirante delle migliori marche (tipo Boero)
Prezzo a corpo 3.800 euro

Impianto idrico-sanitario: realizzazione di nuovo impianto acqua calda/fredda per Wc, doccia, lavabo, bidet compresi i relativi scarichi da collegare alla colonna esistente nella muratura, inclusala necessaria braga per effettuare l’allaccio
Prezzo a corpo 2.000 euro

Realizzazione di impianto idrico-sanitario acqua calda/fredda per la cucina, compresa lavastoviglie, lavatrice e gli scarichi da portare agli esistenti punti di collegamento inclusa la linea gas per i fornelli della cucina e per la caldaia di nuova installazione
Prezzo a corpo 1.200 euro

Impianto di riscaldamento: mantenimento dell’attuale impianto di riscaldamento centralizzato, sostituzione dei vecchi radiatori con fornitura e posa di n° 6 corpi scaldanti in alluminio completo di valvole, detentori, raccordi, eventuali pezzi speciali il tutto per dare l’opera completa a perfetta regola d’arte
Prezzo a corpo 1.600 euro

Impianto elettrico: centralino elettrico con 4 interruttori differenziali per 4 diversi circuiti più interruttore generale tubi, scatole, fili e collegamenti per tutti i circuiti. Quaranta scatole portafrutto per interruttori, prese elettriche, prese tv e telefono. Frutti serie Piana ditta Vimar con placca in plastica. Una lampada per illuminazione di emergenza.
Prezzo a corpo 3.500 euro 

Totale 18.950 + Iva



  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Febbraio 2016, alle ore 08:53
    Mi sembra perfettamente nella media con i prezzi di mercato, ed anzi abbastanza conveniente.
    Nelle opere di demolizione però non si capisce se sono compresi anche lo smaltimento dei materiali di risulta e il loro trasporto a rifiuto.
    Saluti.
    rispondi citando
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