Trasformare terrazzo

In un condominio di Roma nord ho un monolocale di circa 35 mq, al piano terra, con un terrazzo più o meno delle stesse dimensioni. Il terrazzo da sull' interno e affaccia da un lato sul cortile condominiale utilizzato come parcheggio, da un altro verso l'interno del palazzo e confina con un terrazzo simile, di un altro condomino, ed è diviso da questo con una vetrata.
Mi chiedevo se fosse possibile trasformare il terrazo (coprendolo ed edifinadoci sopra) per ricavarne una stanza, o magari due piccoline
Nel senso, ammesso che il tutto sia fattibile, che tipo di autorizzazioni bisogna ottenere (dal comune, dall'amministratore, dai condomini e soprattutto dal vicino confinante, etc.) considerando anche il condono 2004 le cui domande vanno presentate entro il 31-3-2004 se non erro.
Grazie