Stima costi/tempi semplici opere ristrutturaz. appartamento
Ciao a tutti,
ho da poco comporato casa nella provincia di milano e prima di andarci ad abitare avrei la necessità di :
1) ristrutturare un bagno di circa 5mq (LungxLargh -> 291x158). Il bagno deve prevedere una vasca (max 158 di larghezza) , gabinetto, bidet e lavabo su strutura in muratura con specchio ad incasso a muro.
(le piastrelle dei pavimentie ed a muro le acquisto a parte io)
2) levigare 25mq di parquet (11mq la cameretta e 14m la camera da letto)
3) piombare circa 30mq di marmo
4) fare realizzare in camera da letto :
4.a) sagoma parete in cartongesso larga per lato circa 50cm ed alta 310cm per realizzione cabina armadio.
4.b) realizzare 2 nicchie (scavate nel muro) sulla spalliera del letto delle domensioni di circa 30x170 con profondità massima ricavabile nel muro che divide la camera dalla sala. Nelle nicchie si devono metter 4 faretti per nicchia.
5) controsoffitto portante di circa 5 mq nell'antinotte con relativo punto di ingresso dalla camera.
6) 3 porte a scomparsa e 2 porte a libro.
7) circa 10 tracce a muro per nuovi punti luce (la parte elettrica la farei io). Le tracce hanno lungezza media di 100cm
Qualcuno sa dirmi indicativamente quanto possa venirmi a costare sviluppare ogni putno e gli eventuali tempi di realizzazione?
grazie 1000 a tutti.
ciao
ho da poco comporato casa nella provincia di milano e prima di andarci ad abitare avrei la necessità di :
1) ristrutturare un bagno di circa 5mq (LungxLargh -> 291x158). Il bagno deve prevedere una vasca (max 158 di larghezza) , gabinetto, bidet e lavabo su strutura in muratura con specchio ad incasso a muro.
(le piastrelle dei pavimentie ed a muro le acquisto a parte io)
2) levigare 25mq di parquet (11mq la cameretta e 14m la camera da letto)
3) piombare circa 30mq di marmo
4) fare realizzare in camera da letto :
4.a) sagoma parete in cartongesso larga per lato circa 50cm ed alta 310cm per realizzione cabina armadio.
4.b) realizzare 2 nicchie (scavate nel muro) sulla spalliera del letto delle domensioni di circa 30x170 con profondità massima ricavabile nel muro che divide la camera dalla sala. Nelle nicchie si devono metter 4 faretti per nicchia.
5) controsoffitto portante di circa 5 mq nell'antinotte con relativo punto di ingresso dalla camera.
6) 3 porte a scomparsa e 2 porte a libro.
7) circa 10 tracce a muro per nuovi punti luce (la parte elettrica la farei io). Le tracce hanno lungezza media di 100cm
Qualcuno sa dirmi indicativamente quanto possa venirmi a costare sviluppare ogni putno e gli eventuali tempi di realizzazione?
grazie 1000 a tutti.
ciao
Lavori di questo genere vanno "visti" sul posto, sono numerose le variabili che incidono nei costi.
Conviene preparare un capitolato delle opere (molto) particolareggiato e preciso, e poi rivolgersi a qualche ditta per un preventivo.
Saluti, Marco
a me basterebbero delle indicazioni di massima su tempi e costi, tempi perche ho 2 mesi per effettuare il tutto (trasloco incluso) e costi perché avendo richiesto un mutuo cercherei di farci stare dentro anche tutte le spese di ristrutturazione (nei limiti dle possibile - ho preventivato circa 10000eu di spese).
Per esempio ho visto in rete che un bagno te lo fanno chiavi in mano da 3000 a 10000 eu dato che il materiale lo metto io (piastrelle, vasca idromassaggio, specchio da mettere a muro e materiale elettrico) quanto mi potrebbe costare? Ci sono azinde che forniscono solo manodopera (presentando regolare fattura)?
Una cosa che non ho messo nella richiesta e se posso detrarre il 36% da queste spese di ristrutturazione.
cmq grazie lo stesso della risposta.
ciao
Secondo me 10.000 non bastano, il bagno con materiali carini ne porta via la metà... e le porte a scomparsa non sono certo regalate oltretutto l'installazione dove non sono già presenti è cmq laboriosa.
il parquet, se non è conciato lo conterei sulle 500 euro..
sulle agevolazioni direi che buona parte dei lavori possano rientrarvi.
Personalmente non ho risposto perché non è certo cosa di un minuto fare un preventivo così articolato.
Visti, a questo punto, i precedenti interventi e chiarimenti offerti, ritengo che 2 mesi siano più che sufficienti, ma 10.000? siano tiratissimi se non addirittura pochi. Un bagno, come dice robire, se ne porta via metà (con rifacimento tubazioni, piastrelle, sanitari, rubinetterie...) e per fare 3 porte scorrevoli a scomparsa bisogna buttare giù la porzione di parete interessata, posare un telaio a scomparsa, re-intonacare ed ovviamente mettere un'anta apposita. Se va bene sono 1000? a porta, andando sul semplice... Per il resto, con quel che costa la manodopera, più che le somme vi lascio tirare le conclusioni...- Il parquet l'ha appena fatto una mia collega e ha speso 600 per una metratura simile, e le hanno anche reincollato alcune zona... 500 magari son pochi ma non credo si arrivi a mille. Più che altro era per far capire che i 10k son pochini.
io ho messo a budget 10k solo per un bagno che devo rifare da 6,5mq e ho dei preventivi "indicativi" di 1500/1800 euro di piastrellista (materiale e posa) e 2500 di muratore (demolizione rifacimento assistenza idraulico ed elettricista). - Ops!
mi sa tanto che dovro correggere il tiro con il mutuo
Possiamo dire che al momento l'articolo più costoso è la porte a scomparsa (circa 1k per porta + installazione)
Quindi :
3 porte a scomparsa -> 3k
lamatura parquet -> 0,6k
piombare marmo (30mq) potrebbe costare come lamare parquet 0,6k?
per 2 porte a libro dovrei cavarmela con 800 eu giusto?
Per le opere "murarie" (gessista e muratore per tracce econtrosoffitti/pareti in cartongesso) quanto potrei spendere approssimativamente?
grazie a tutti per le risposte
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