Rogito notarile prima del fine lavori
Contesto: acquisto da parte mia di un immobile nuovo, derivato da divisione (frazionamento) fatta con DIA.
Ad oggi risulta che il fine lavori (Chiusura della DIA) è datata 2 anni e mezzo dopo il rogito. SONO DOVUTA ANDARE AL COMUNE A CERCARLA!!! Per cui il notaio ha rogitato senza fine lavori - riportando solo due elementi: numero sub-particella, come risulta al catasto e DIA relativa all'intero appartamneto. Mi è stato detto che il geometra, (direttore dei lavori) potrebbe aver fatto la modifca al catasto senza preoccuparsi della pratica presentata al comune. A causa di una DIA fatta così - che purtroppo il comune ha accettato - l'appartamento (subparticella) è stato venduto sprovvisto di agibilità.
Mi chiedo.... questi hanno venduto un appartamento prima di finire i lavori, ma com'è possibile?????? Lo so che la domanda è difficile ma è importantissimo, visto che ho problemi ENORMI in casa, a livello di impianti.
Ad oggi risulta che il fine lavori (Chiusura della DIA) è datata 2 anni e mezzo dopo il rogito. SONO DOVUTA ANDARE AL COMUNE A CERCARLA!!! Per cui il notaio ha rogitato senza fine lavori - riportando solo due elementi: numero sub-particella, come risulta al catasto e DIA relativa all'intero appartamneto. Mi è stato detto che il geometra, (direttore dei lavori) potrebbe aver fatto la modifca al catasto senza preoccuparsi della pratica presentata al comune. A causa di una DIA fatta così - che purtroppo il comune ha accettato - l'appartamento (subparticella) è stato venduto sprovvisto di agibilità.
Mi chiedo.... questi hanno venduto un appartamento prima di finire i lavori, ma com'è possibile?????? Lo so che la domanda è difficile ma è importantissimo, visto che ho problemi ENORMI in casa, a livello di impianti.
- Ultimo dubbio emerso in questi giorni... non da poco. Mi è stato detto che purtroppo, essendo stato fatto il rogito prima del fine lavori (chiusura della DIA) è "implicito", cioè "AVREI DOVUTO SAPERE" che l'obbligo di acquisire il certificato di agibilità ricade su di me. Questo anche perché, laddove il comune (arretrato) accetta una DIA per il frazionamento - invece che un Permesso Di Costruire - i lavori vengono inquadrati nella categoria "ristrutturazione".
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