Rogito notarile prima del fine lavori
Contesto: acquisto da parte mia di un immobile nuovo, derivato da divisione (frazionamento) fatta con DIA.
Ad oggi risulta che il fine lavori (Chiusura della DIA) è datata 2 anni e mezzo dopo il rogito. SONO DOVUTA ANDARE AL COMUNE A CERCARLA!!! Per cui il notaio ha rogitato senza fine lavori - riportando solo due elementi: numero sub-particella, come risulta al catasto e DIA relativa all'intero appartamneto. Mi è stato detto che il geometra, (direttore dei lavori) potrebbe aver fatto la modifca al catasto senza preoccuparsi della pratica presentata al comune. A causa di una DIA fatta così - che purtroppo il comune ha accettato - l'appartamento (subparticella) è stato venduto sprovvisto di agibilità.
Mi chiedo.... questi hanno venduto un appartamento prima di finire i lavori, ma com'è possibile?????? Lo so che la domanda è difficile ma è importantissimo, visto che ho problemi ENORMI in casa, a livello di impianti.
Ad oggi risulta che il fine lavori (Chiusura della DIA) è datata 2 anni e mezzo dopo il rogito. SONO DOVUTA ANDARE AL COMUNE A CERCARLA!!! Per cui il notaio ha rogitato senza fine lavori - riportando solo due elementi: numero sub-particella, come risulta al catasto e DIA relativa all'intero appartamneto. Mi è stato detto che il geometra, (direttore dei lavori) potrebbe aver fatto la modifca al catasto senza preoccuparsi della pratica presentata al comune. A causa di una DIA fatta così - che purtroppo il comune ha accettato - l'appartamento (subparticella) è stato venduto sprovvisto di agibilità.
Mi chiedo.... questi hanno venduto un appartamento prima di finire i lavori, ma com'è possibile?????? Lo so che la domanda è difficile ma è importantissimo, visto che ho problemi ENORMI in casa, a livello di impianti.
- Ultimo dubbio emerso in questi giorni... non da poco. Mi è stato detto che purtroppo, essendo stato fatto il rogito prima del fine lavori (chiusura della DIA) è "implicito", cioè "AVREI DOVUTO SAPERE" che l'obbligo di acquisire il certificato di agibilità ricade su di me. Questo anche perché, laddove il comune (arretrato) accetta una DIA per il frazionamento - invece che un Permesso Di Costruire - i lavori vengono inquadrati nella categoria "ristrutturazione".
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 19 Ottobre 2026 ore 14:01 8
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 14 Ottobre 2026 ore 10:20 17
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
|
|
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:46 13
