Ristrutturazzione di una stanza condonata

Facendo condono significa che hai dichiarato l'esistenza di un abuso preesistente, cioè quello non era magazzino ma già casa e l'hai fatta abusivamente perché non avevi concessione edilizia.
ora se tu fai condoni sani questa situazione, cioè "siccome dovevi presentare domanda di concessione prima di realizzarla (all'epoca) è non l'hai fatto".
fare concessione ora vorrebbe volere dire avere dichiarato il falso nel condono.
quindi il condono equivale a concessione edilizia concessa dopo la realizzazione dell'opera.
in sostanza devi sbrigarti a rifare tutto, senza dare troppo nell'occhio e senza chiedere niente a nessuno.

Facendo condono significa che hai dichiarato l'esistenza di un abuso preesistente, cioè quello non era magazzino ma già casa e l'hai fatta abusivamente perché non avevi concessione edilizia.

dipende in che modo è stata condonata la stanza

Giusto, ma mi sembrava scontato, a detta del nostro amico, che fosse stata condonata camera.

Giusto, ma mi sembrava scontato, a detta del nostro amico, che fosse stata condonata camera.

Infatti la camera e' stata condonata come uso abitazione nel condono.

Pero non capisco quale sia il problema ,se il tutto e stato condonato ed io rifarei tutto come era prima soltanto facendo lavori adeguati:
come scavare e fare un vespaio.
muri portanti isolanti.
rifare il tetto.

E se dovevo fare solo delle ristrutturazzioni le potevo fare ?

Grazie del vostro interessamento , a presto

Giusto, ma mi sembrava scontato, a detta del nostro amico, che fosse stata condonata camera.

Infatti la camera e' stata condonata come uso abitazione nel condono.

Pero non capisco quale sia il problema ,se il tutto e stato condonato ed io rifarei tutto come era prima soltanto facendo lavori adeguati:
come scavare e fare un vespaio.
muri portanti isolanti.
rifare il tetto.

E se dovevo fare solo delle ristrutturazzioni le potevo fare ?

Grazie del vostro interessamento , a presto

Vai tranquillo, se la stanza è stata condonata come elemento abitativo, puoi farci ora quello che vuoi, nei limiti del lecito... ovviamente. Quindi non farti problemi di sorta e ristruttura tranquillamente. Te lo dico perché abbiamo una situazione simile alla tua e il progetto di ristrutturazione è passato senza difficoltà.

Scusate ma io ho saputo da più parti che se non hai la sanatoria del condono (quindi l'ok dal comune) anche se hai pagato tutte le rate in regola etc... non si può aprire nessuna dia o concessione edilizia che abbia come oggetto l'immobile dell'abuso stesso... mi dite che ben 2 architetti e un geometra mi han detto farloccate???

:shock: scusate ma io ho saputo da più parti che se non hai la sanatoria del condono (quindi l'ok dal comune) anche se hai pagato tutte le rate in regola etc... non si può aprire nessuna dia o concessione edilizia che abbia come oggetto l'immobile dell'abuso stesso... mi dite che ben 2 architetti e un geometra mi han detto farloccate???

Anche a me un amico geometra mi a detto la stessa cosa , perche io volevo richiedere la dia , e che potevo solo eventualmente fare dei piccoli lavori di ristrutturazione non avendo la concessione.

PERO' ora sono piu' confuso di prima ,c'e' chi dice che si puo' e chi no, ed io che dovrei smantellare tutto e rifarlo non so piu' cosa fare , e specialmente a che cosa vado incontro a livello penale.

Se non hai la sanatoria del condono (quindi l'ok dal comune) anche se hai pagato tutte le rate in regola etc... non si può aprire nessuna dia o concessione edilizia che abbia come oggetto l'immobile dell'abuso stesso
è proprio così!
Anche se hai pagato tutto per l'abuso finchè il comune non ti da l'ok non è detto che sia stato accettato... ti conviene andare in comune e chiedere lo stato della tua pratica di condono, se è tutto a posto allora potrai iniziare una nuova pratica per risistemare la stanza!