Ristrutturazione piccola casa

L'intervento di recupero di un vecchio fabbricato è una soluzione pregevole sopratutto per ciò che riguarda il rispetto del nostro patrimonio storico.
Ovviamente ci sono da valutare diverse condizioni, trattandosi di un edificio esistente, che solitamente non collimano con le nostre esigenze.

Nella fattispecie, essendo l'immobile costituito da più piani ci circa 30 mq cadauno con scala esterna, è evidente che un primo intervento deve mirare a rendere funzionale e razionale lo spazio interno e il collegamento sui vari livelli.
La soluzione proposta dal nostro utente quindi secondo il mio giudizio è azzeccata ma, tuttavia, occorre verificare innanzitutto se la chiusura esterna della scala non comporti realizzare un ulteriore volume non previsto dal regolamento edilizio.

A questo segue anche altri parametri edilizi come distanza dal confine o altri aspetti che dovranno essere verificati presso l'ufficio urbanistico del proprio comune.
In ultimo, l'apertura di un vano di passaggio nel muro esterno, dovrà essere realizzato secondo un progetto strutturale che tenga conto della natura dell'edificio.

Ringrazio intanto per il commento del consulente.
Per quanto riguarda il volume credo sia ancora esistente il permesso per aumentarlo del 20% o è necessario radere al suolo il fabbricato??

Bisognerebbe, infatti, chiedere lumi all'ufficio urbanistica del proprio comune.
Qualunque risposta posta a distanza, senza conoscere i regolamenti edilizi locali, potrebbe essere errata o fuorviante.