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2007-12-13 13:38:50

Risega in cucina


Maxcose
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06 Dicembre 2007 ore 16:21 11
Buonasera a tutti, ho acquistato casa con la mia ragazza e ho un problema da sottoporvi....
La casa è una struttura di 3 piani + mansarda + taverna.. l'appartamento da noi acquistato è al secondo piano, una soluzione di 3 locali che prevedeva inizialmente la sala con cucina a vista, non piacendoci tale idea abbiam fatto chiudere la cucina dividendo in questo modo il salotto, e fin qui tutto ok...
Abbiam consegnato l'esecutivo della casa concordato tramite arredatore all'architetto di cantiere ribadendo svariate volte che le misure della cucina per noi erano di vitale importanza (è più un cucinotto per chiarirci dove andrebbe sulla parete esterna la parete attrezzata e giusto il minimo spazio per aprire le ante dei mobili/passaggio).
Un paio di giorni dopo siam dovuti tornare in cantiere per prendere delle misure dell'appartamento e ci siam ritrovati una bella sorpresa.. una risega contenente la canna di esalazione del camino di una taverna(non di mia proprietà), essendo la parete esterna di 30 cm e solo il tubo con i vari isolanti di 27 cm irrompe di ben 9 cm nel bel mezzo della parete della cucina...e da qui sono iniziati i problemi...
Cosa possiamo fare in merito ?
Abbiamo bloccato subito i lavori di tavolatura dell'appartamento, chiedendo l'abbattimento di tale risega o un eventuale soluzione...
Siamo in ballo con questa situazione da ben 20 gg, il costruttore non si fa mai tovare per fissare un appuntamento.. ribadendoci che sul contratto firmato c è la clausula che travi, tubazioni potrebbero subire delle variazioni...
La questione che più mi fa rabbia è questa... perché in fase di consegna di esecutivo non ci è stato comunicato la presenza di tale risega ? Hanno completa libertà di modifica senza comunicarlo ai proprietari ?
Come è possibile quantificare tale danno ?
Come dobbiamo comportarci ? nel senso che se l'arredatore riuscisse nell'impresa di rimodellarci la cucina (impresa ardua visto anche la presenza di una finestra a sinistra di tale risega) sarebbe una cucina quasi tutta su misura facendone lievitare notevolmente il prezzo dell' arredo.
E se un domani dovessimo cambiare cucina anchessa sarebbe su misura... o se un giorno cambiassimo casa non potremmo portarci tale cucina...
E se l'arredatore non riuscisse in tale impresa ?
Scusate per il disturbo e per l'eventuale svogo
spero sia abbastanza chiaro il senso di ciò che ho scritto ma mi ritrovo a trattare di un problema che fino al mese scorso non hai mai nemmeno immaginato l'esistenza...
  • cobranto
    0
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    Giovedì 6 Dicembre 2007, alle ore 17:19
    L'immobile è già tuo, o avete fatto solamente il compromesso???? Ovvero avete già stipulato?????

  • maxcose
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 6 Dicembre 2007, alle ore 17:51
    Compromesso...
    la consegna è prevista per giugno 2008

  • cobranto
    0
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    Venerdì 7 Dicembre 2007, alle ore 08:05
    Pultroppo se nel compromessso c'è questa voce dove si parano il sederino della modifica delle tubature, e la canna fumaruia entra sicuramente in questa tipologia, è molto difficile da attaccare. La canna fumaria va da cielo a terra passando per tutto il tuo immobile e terminando in una cantina di altra proprietà penso di aver capito. L'unità immobiliare del vicino non va da cielo a terra???? non c'era lòa possibilità tecnicamente di farla in maniera differente???? un'altra opzione??? Il muro daq 30 è un muro di confine???? Perimetrale o divide 2 unità???? e se si l'unità adiacente è sempre di proprietà di quello della cantina????
    Prova a chiarirmi le idee per qualche appiglio, ma sono abbastanza dubbioso??? avete carattere condominiale o siete villette indipendenti????
    Lui potrà avere ragioni, ma un buon imprenditore si vede da queste cose secondo me. Una volta sbolognato l'immobile sono tutti affari tuoi....

  • anonymous
    0
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    Venerdì 7 Dicembre 2007, alle ore 08:25
    Io di solito sono innoquo e pacifista, però se uno mi frega e si appiglia a postille inesistenti, alzare un po la voce non ha mai guastato. se poi fai alzare la voce alle donne vedrai che serve tanto non cè niente di peggio per un uomo avere come interlocutore una donna inviperita con la quale non puoi fare nessuna discussione con nesso logico provare per credere

  • anonymous
    0
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    Venerdì 7 Dicembre 2007, alle ore 08:39
    Se poi fai alzare la voce alle donne vedrai che serve tanto non cè niente di peggio per un uomo avere come interlocutore una donna inviperita con la quale non puoi fare nessuna discussione con nesso logico provare per credere


    Quoto, mia moglie fa fare alle imprese cose che se le chiedo io neppure mi ascoltano.

  • cobranto
    0
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    Venerdì 7 Dicembre 2007, alle ore 17:15
    Sottoscrivo, hanno un qualcosa in più o un segreto che non ci vogliono svelare... ma alla fine ottengono di più ....
    cobranto

  • anonymous
    0
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    Venerdì 7 Dicembre 2007, alle ore 20:13
    Hanno qualcosa in meno, per quel poco che mi ricordo...

    il senso della logica intendevo

  • maxcose
    0
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    Domenica 9 Dicembre 2007, alle ore 18:57
    Il muro di confine è perimetrale...
    la taverna andrà venduta con l'immobile del primo piano.
    Abbiamo proposto di far passare tale conduttura all'esterno del fabbricato, proposta bocciata in quanto anti estetico.... e a casa mia con quel mostro in mezzo alla cucina no ?

  • cobranto
    0
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    Lunedì 10 Dicembre 2007, alle ore 18:13
    A questo punto controlla se sul compromesso esiste veramente quella clausola sulla possibilità di modificare in corso d'opera lo stato attuale con elementi strutturali e impiantistici.... altrimenti diviene materia puramente legale...... e non è il mio campo
    ma stai attento a perseverare con le tue ragioni, puoi entrare in un vortice senza uscita..... anche se hai tutta la mia comprensione, anche perché chi ha venduto lo ha fatto solamente per accontentare il padrone della tavernetta e non pensando a quelli che avevano già comprato....
    cobranto

  • maxcose
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 12 Dicembre 2007, alle ore 11:09
    Grazie a tutti per il tempo che mi avete dedicato...
    appena riuscirò a risolvere vi farò sapere...
    grazie ancora e buona giornata

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Dicembre 2007, alle ore 13:38
    Caro Max, come avrai visto, anche nel forum 'legislativo' si è affrontato il problema della scarsa fedeltà al capitolato....

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