Pressione acqua calda

Salve a tutti mi son appena iscritto
prima di tutto ringrazio i moderatori di questo forum interessantissimo per le loro spiegazioni .
eccomi ora a porvi il mio primo problema:
Ho notato da qualche giorno che nonostante la caldaia FERR installata da 4/5 anni sia ben funzionante nel riscaldamento dell' acqua sanitaria si è notevolmente ridotto il flusso e la pressione dell'acqua calda in doccia mentre è cosi flebile nel lavabo in cucina che nemmeno si attiva la spia di richiesta in caldaia quando c'è la richiesta di acqua calda per lavare piatti o simili .
Ultimamente e anche andata in BLOCCO la caldaia che però dopo il RESET si è riattivata.
Che rimedio o assistenza mi consigliate? Può servire il "Lavaggio Caldaia"?
Grazie in anticipo

P.s.
Logicamente il FLUSSO acqua fredda è forte 3 volte quella calda.