Pratica per demolizione parete
Buongiorno a tutti.
Ho da poco firmato il compromesso per l'acquisto di una casa in Toscana, al primo piano in un condominio, e dopo il rogito, dovrei fare dei lavori. I lavori, consistono a grandi linee, nella rimozione di un tramezzo non portante, il rifacimento di tutta la pavimentazione e tinteggiatura finale. L'attuale proprietario, mi permette di far entrare i tecnici per sopralluoghi e/o preventivi.
Detto questo, vorrei porvi alcune domande:
- Per la rimozione della parete, devo rivolgermi ad un geometra, architetto o ingegnere?
- Devo richiedere autorizzazioni(e/o presentare qualche domanda)? Nel caso, posso richiederle prima del rogito?
- I lavori suddetti, rientrano nei lavori detraibili al 50%?
Grazie in anticipo per le risposte.
Ho da poco firmato il compromesso per l'acquisto di una casa in Toscana, al primo piano in un condominio, e dopo il rogito, dovrei fare dei lavori. I lavori, consistono a grandi linee, nella rimozione di un tramezzo non portante, il rifacimento di tutta la pavimentazione e tinteggiatura finale. L'attuale proprietario, mi permette di far entrare i tecnici per sopralluoghi e/o preventivi.
Detto questo, vorrei porvi alcune domande:
- Per la rimozione della parete, devo rivolgermi ad un geometra, architetto o ingegnere?
- Devo richiedere autorizzazioni(e/o presentare qualche domanda)? Nel caso, posso richiederle prima del rogito?
- I lavori suddetti, rientrano nei lavori detraibili al 50%?
Grazie in anticipo per le risposte.
1- Si devi rivolgerti ad un tecnico perché per ogni intervento sull'immobile deve essere richiesta autorizzazione in comune specialmente nel tuo caso che ti trovi in un condominio.
2- L'autorizzazione verrà richiesta presentando in comune una S.C.I.A. (vecchia Attività Edilizia Libera) o una comunicazione inizio lavori.
3- Purtroppo trattasi di intervento di ordinaria manutenzione, quale rifacimento di finiture dell'immobile (pavimenti, intonaci, tinteggiature ecc..) pertanto le spese non sono detraibili, a meno che non vengano rifatti anche gli impianti (opere di manutenzione straordinaria), ma in questo caso deve essere presentato anche un progetto = pratica più costosa e tempi leggermente più lunghi.
Cordialmente Geom. Valerio Piccolo
http://valeriopiccolo.wix.com/info
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 27 Novembre 2025 ore 15:42 5
 |
Ciao a tutte/i,Mi potreste consigliare una soluzione Ikea per proteggere il cortile dal sole? É un cortile stretto e lungo di circa 39 mq, delimitato dal muro di casa mia,... |
france25 26 Novembre 2025 ore 16:24 4
|
|
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 24 Novembre 2025 ore 15:43 5
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 24 Novembre 2025 ore 14:13 2
 |
Grazie a chi mi darà consigli. Vorrei organizzare questo spazio di circa 50 mq tra sala e cucina (entrata in basso a sx) in maniera che si possa anche suddividere in caso... |
mjkid79 24 Novembre 2025 ore 12:30 12
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||