Pozzo non a norma colpa del costruttore?

Ciao, le Vs. doglianze sono ampiamente fondate, il costruttore-venditore, nel caso in questione, risponde ai sensi dell'art. 1669 codice civile (garanzia decennale a favore del committente-compratore). Se posso aiutarVi, ne sarei felice.

Il costruttore deve vendere tutto a norma,in teoria il condominio deve essere servito da acquedotto comunale o da chi per esso,nel caso in cui non sia possibile una soluzione è di fare un pozzo e cercare acqua potabile ,a questo punto va analizzata l'acqua del pozzo,se la falda è inquinata il costruttore ha poca colpa per non dire nulla va spostato il pozzo o trivellato piu in profondita,la cisterna interrata non puo avere un chiusino a filo terreno in quanto il concime che usano i giardinieri viene portato dalla pioggia all'interno della cisterna,meglio se il chiusino è almeno 10cm piu alto del terreno poi la cistrna deve avere un passo uomo a chiusura stagna ,il chiusino deve essere intonacato all'interno a civile ,per evitare che si riempa d'acqua gli va fatto uno scarico ,queste cose sono regolamentate dall'asl non so i termini di legge precisi informati presso l'asl ,cmq a coscenza mandare del concime dentro una cisterna per poi lavarsici i denti non è sano

Il costruttore deve vendere tutto a norma,in teoria il condominio deve essere servito da acquedotto comunale o da chi per esso,nel caso in cui non sia possibile una soluzione è di fare un pozzo e cercare acqua potabile ,a questo punto va analizzata l'acqua del pozzo,se la falda è inquinata il costruttore ha poca colpa per non dire nulla va spostato il pozzo o trivellato piu in profondita,la cisterna interrata non puo avere un chiusino a filo terreno in quanto il concime che usano i giardinieri viene portato dalla pioggia all'interno della cisterna,meglio se il chiusino è almeno 10cm piu alto del terreno poi la cistrna deve avere un passo uomo a chiusura stagna ,il chiusino deve essere intonacato all'interno a civile ,per evitare che si riempa d'acqua gli va fatto uno scarico ,queste cose sono regolamentate dall'asl non so i termini di legge precisi informati presso l'asl ,cmq a coscenza mandare del concime dentro una cisterna per poi lavarsici i denti non è sano

grazie per la tua risposta, mi confermi l'esistenza di disegni standard di come deve essere fatto un pozzo ed una cisterna per essere a norma di legge? ho trovato via internet molta normativa in questione di acqua ma nulla che decriva semplicemente quali devono essere le caratteristiche di unpozzo per essere a norma

Qui devi andare all'asl e iniziare a chiedere chiedere chiedere,provo a vedere se trovo qualcosa in merito ,non ti assicuro nulla sicche inizia a muoverti,cmq c'è uno stato di fatto che non va bene e dovrebbe essere abbastanza per fare qualche lettere da avvocato

Si si, addirittura un caso del genere supera la garanzia decennale, questa casistica potrebbe rientrare tra i "vizi occulti"
in ogni caso un pozzo per acqua potabile deve avere anche l'impianto di potabilizzazione ma se è inquinata dalla fognatura è un problema non semplice

Si si, addirittura un caso del genere supera la garanzia decennale, questa casistica potrebbe rientrare tra i "vizi occulti"
in ogni caso un pozzo per acqua potabile deve avere anche l'impianto di potabilizzazione ma se è inquinata dalla fognatura è un problema non semplice

noi abbiamo una vasca con cloro, basta? secondo me no!

Noi abbiamo una vasca con cloro, basta? secondo me no

non sono un grande esperto in materia, comunque se l'acqua è pura dovrebbe andar bene un normalissimo cloratore oppure esistono potabilizzatori a raggi (non so che raggi)
ma la base è sempre che l'acqua non sia inquinata

Brutta ROGNA. Davvero.

la Asl dice di mettere a norma... Ma non parliamo di una stanza da letto che per essere a norma deve essere di 14 mq... per cui se non lo è SAI cosa devi fare... (allrgarla!)

Qui la ASL parla di contaminazioni di metalli pesanti ma soprattutto di contaminazioni fecali nelle acque... E la ASL fa presto a dire metti a norma... (Certo io andrei a chiedere loro cosa intendano per "a NORMA"... già li scopri qualcosa...)

Però ecco la ROGNA: non è che se segui le direttive asl (o quelle di radiante sulla cisterna) elimini la contaminazione fecale.... !!!

(Ma non sarà che una fogna sia rotta e distilli gocce nel vostro pozzo... (o magari siano i concimi del prato...)

Brutta ROGNA. Davvero.

la Asl dice di mettere a norma... Ma non parliamo di una stanza da letto che per essere a norma deve essere di 14 mq... per cui se non lo è SAI cosa devi fare... (allrgarla!)

Qui la ASL parla di contaminazioni di metalli pesanti ma soprattutto di contaminazioni fecali nelle acque... E la ASL fa presto a dire metti a norma... (Certo io andrei a chiedere loro cosa intendano per "a NORMA"... già li scopri qualcosa...)

Però ecco la ROGNA: non è che se segui le direttive asl (o quelle di radiante sulla cisterna) elimini la contaminazione fecale.... !!!

(Ma non sarà che una fogna sia rotta e distilli gocce nel vostro pozzo... (o magari siano i concimi del prato...)

Già hai trovato il termine giusto!!!! Rogna!!!!
non saprei per ora sono venuti solo alcuni di una ditta per fare il controllo se il problema è alla fonte o dopo nei collegamenti.
venerdì abbiamo un assemblea straordinaria per decidere come agire!
non saprei.....sinceramente mi sto demotivando, penso sarà un grosso scoglio da superare, speriamo solo il costruttore si prenda le sue responsabilità! lo stabile fa buchi da tutte le parti, sono sicura che questo è un problema loro.
per siegarmi meglio vi racconto un ultimo episodio risalente al week end scorso quando è piovuto a dirotto. si è allagato il parcheggio.....parlo di almeno 30 cm di acqua, le pompe sono andate in corto per il troppo lavoro, ma c'è di più abbiamo scoperto che l'acqua del parcheggio viene fatta defluire con un tubicino di 5 - 6 cm direttamente in strada o meglio tra la terra del perimetro visto che non si tratta di marciapiede che oltretutto si ottura.....e già penso questo non sia a norma, ma c'è di più, dall'altra parte della strada stanno facendo dei lavori e si era formata una piscina....mettetevi seduti: l'acqua della "piscina" attraversava in sotterranea la strada ed arrivava nel nostro parcheggio, per questo c'era un aumento di lavoro delle pompe......cosa ne dite basta.......

Consiglierei di mettere subito il costruttore/venditore di fronte alle proprie responsabilità: denunciate formalmente i vizi, e sollecitatelo agli adempimenti del caso.

Consiglierei di mettere subito il costruttore/venditore di fronte alle proprie responsabilità: denunciate formalmente i vizi, e sollecitatelo agli adempimenti del caso.


infatti è quello che vogliamo fare, ma puoi ben capire, visto che sei un conoscitore della giurisprudenza, che è difficile dimostrare il vizio occulto del costruttore, è per questo che so cercando di recuperare tutte le normative possibili per avere le idee chiare, nozioni di causa e chiedere al fine di ottenere!
grazie per la risposta.

Mi sembra che possiate istruire un DOSSIER sugli errori tecnici di questo costruttore.
Ora in una causa civile devi specificare il PETITUM ma.. credo che citare le ale ed innumerevoli IMPERIZIE tecniche aiuti il giudice a convincersi che non siete voi condomini pretestuosi ma il costruttore un incompetente..
ciao