Piano casa: legge tognoli + riduzione fabbisogno energia

Salve a tutti, vorrei usufruire del piano casa sardegna, in un condominio (dal quale ho già l'autorizzazione), costruendo sul mio lastrico solare; volevo chiedere 2 dubbi legislativi:

volevo sapere se c?erano sviluppi sulla legge tognoli, che è il vero ostacolo x chi vuole usufruire del p.casa nei condomini, poichè mi obbligherebbe ad avere un "pezzo" di garage corrispondente all'ampliamento; si voleva driblare il problema "pagando" un indennizzo al comune, nn so se poi è stato attuato...

poi volevo chiedere un?interpretazione sulla possibilità di incremento ulteriore della volumetria in caso di ?miglioramenti energetici almeno del 15% rispetto al fabbisogno primario?: secondo voi intende:
a) calcolo il mio attuale fabbisogno di energia in base alla situazione attuale della mia, ormai vecchiotta, casa (trasmittanza su pareti laterali e solaio, infissi, efficenza caldaia, utilizzo di lampadine ad alto consumo e futura sostituzione con quelle a basso consumo, etc?) e lo devo ridurre del 15%
b) devo scendere sotto di almeno il 15% agli attuali parametri 2010 (molto restrittivi) di certificazione energetica prevista x il mio comune (Sassari), considerando dunque i vari coefficenti di trasmittanza delle pareti, infissi, efficenza caldaia, etc?tutti molto restrittivi?.

grazie a tutti!