Perdita d'acqua da termosifone

Salve a tutti.
ho un termosifone in basso a destra del quale è situata una valvola (non so se sia giusto definirla in questa maniera) da dove fuoriescono delle gocce d'acqua.
A questo indirizzo potete vedere una foto della valvola in questione:
http://static.flickr.com/144/327322859_8da4cb2eac.jpg?v=0
La freccia rossa indica il punto esatto della perdita.
Vorrei però cortesemente sapere quanto segue:
1) La valvola devo sostituirla o intervenire su quella esistente smontandola e inserendo magari del teflon?
2)Per svuotare il termosifone e poi smontare la valvola che perde, basta chiudere la valvola in alto a destra del termosifone?
Dato che il palazzo in cui abito è dotato di una cadaia centralizzata (il mio appartamento si trova al quarto ed ultimo piano), alcune persone mi hanno detto che se voglio estrarre quella valvola, devo chiudere il tubo che porta l'acqua a tutti i miei termosifoni e anche a quelli degli altri condomini che si trovano nella stessa colonna.
Ringrazio chiunque possa essermi d'aiuto.